Woumenweg 34, 8600 Diksmuide

Woumenweg 34 - 8600 Diksmuide - Totaal gerenoveerde woning met 3 slaapkamers in het centrum van Diksmuide op 150 m². Deze gezellige woning centraal gelegen vlakbij het stadscentrum van Diksmuide werd volledig gerenoveerd met duurzame kwalitatieve materialen. Via de inkomhal kom je terecht in de lichtrijke living met aansluitend de prachtige volledig geïnstalleerde keuken met eetkamer. Door de grote raampartijen in de keuken is er een continu contact met de totaal heraangelegde zuid-westgerichte tuin.

Op het gelijkvloers is verder nog een ruime wasplaats / berging, apart toilet en een koele kelder. Op de 1ste en 2de verdieping zijn 3 slaapkamers, een technische ruimte en prachtig afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel lavabomeubel. Ook was er tijdens de renovatie oog voor het energiezuinige, de woning is voorzien van zonnepanelen, driedubbel glas en is volledig geïsoleerd. Dit resulteert in een EPC label A.

Maandelijkse huurprijs 925 euro. EPC 70 kWh/m² UC: 3559273 ()

Algemene info:
Type: Woning
Beschikbaar vanaf: 1/06/2026
Ligging: Stad centrum
Perceeloppervlakte: 150 m²
Perceelbreedte: 5 m
Perceeldiepte: 30 m
Bebouwde opp.: 80 m²
Bewoonbare opp.: 123 m²
Type constructie: Traditioneel
Gevelbreedte: 5 m
Bouwlagen: 3
Algemene staat: Instapklaar

Indeling:
Slaapkamers: 3 (11.5 m², 20.5 m², 10 m²)
Badkamers: 1
WC: 2
Woonkamer: 21 m²
Keuken: 25 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder: 4 m²
Wasplaats: 4 m²
Terras: 19 m²
Tuin: 70 m²
Tuin oriëntatie: Zuid-West
Tuin kwaliteit: Fraai aangelegd

Comfort:
Raamwerk: PVC
Dak: Zadeldak
Gevel: Baksteen
Beglazing: Driedubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming: Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water: Condensatieketel, Gas
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

EPC en kadastraal:
EPC Index: 70,00KWh/m²/jaar (klasse A)
EPC Certificaat Nr.: 20250322-0003559273-RES-1
EPC Opmaakdatum: 22/03/2025
Niet geïndexeerd K.I.: € 337
Kadastrale Oppervlakte: 150 m²

Wettelijke info:
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen
Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Erfgoed: Geen beschermd erfgoed