Vloeiende 24, 2950 Kapellen

Vloeiende 24 - 2950 Kapellen - Welkom in deze karaktervolle villa, gelegen op een perceel van ca. 1.070 m² op een vlot bereikbare locatie tussen Kapellen, Ekeren en Brasschaat. Deze eigendom, momenteel ingericht als praktijk, geniet van veel natuurlijk licht, beschikt over recente vernieuwingen en biedt tal van mogelijkheden naar zowel professioneel gebruik als klassieke bewoning.

Gelijkvloers:

- een ruime inkomhal met gastentoilet en wachtruimte
- meerdere lichtrijke ruimtes op eiken parket, momenteel ingericht als praktijkruimtes maar perfect om te vormen tot leefruimte, eetkamer en bureel
- een aangename leefruimte met grote raampartijen en zicht op het groen
- een kitchenette
- een bijkomende polyvalente ruimte, ideaal als bureau, slaapkamer of hobbyruimte

Eerste verdieping:

- drie volwaardige slaapkamers
- een nachthal
- een apart toilet
- een zolderruimte met uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor het creëren van extra kamers

Kelder:

De woning beschikt over een ruime en droge kelderverdieping, bestaande uit meerdere compartimenten. Deze biedt tal van mogelijkheden naar opslag, hobbyruimte of verdere inrichting.

Tuin:

De woning beschikt over een mooie, diepe en zonnige tuin met meerdere terrassen, waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte.
Achteraan bevindt zich een te renoveren bijgebouw, dat extra potentieel biedt voor diverse invullingen zoals atelier, praktijk of opslag.

Bijzonderheden:

- EPC dateert van vóór laatste aanpassingen en zou nu beter scoren!
- perceel van ca. 1.070 m²
- veel lichtinval dankzij grote raampartijen
- recent buitenschrijnwerk
- zonnepanelen aanwezig
- momenteel ingericht als praktijk, maar eenvoudig om te vormen naar woning
- ruime kelderverdieping met mogelijkheden
- zolder met uitbreidingspotentieel
- diepe tuin met terrassen
- oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens (± 4)

Kortom, een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren of op zoek is naar een ruime woning op een strategische en centrale ligging.