Langestraat 72, 8620 Nieuwpoort

Langestraat 72 - 8620 Nieuwpoort - Door herenhuis zijn beneden nog hoge plafonds aanwezig en nog authentieke elementen over het huis. Deze woning is een instapklare energiezuinige woning met een Epc 155 kwh. Gerenoveerd 2017. Bij huis kom je in de inkomhal die uitkomt op de leefruimte waar een eettafel is voorzien (10personen) met aansluitend het zitgedeelte (is een grote pelletkachel aanwezig).

De keuken is voorzien van kookvuur, vaatwas, oven, microgolf, koelkast met diepvries. Daarnaast ruimte voorzien met douche, lavabo, toilet en een bergruimte . (kan eventueel een wasmachine en droogkast geplaats worden)
Via deur achteraan het terras met opbergruimte. De eerste verdieping telt 2 volwaardige slaapkamers.

En nog kleine 1 persoons slaapkamer. (kan ook als inloopkast of dressing room ingericht worden) Op dit verdiep is ook nog een apart toilet. Aansluitend een badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Op tweede verdiep bij overloop via autentieke trap bevind zich een kleine slaapkamer met twee enkele bedden ( kan ook als dressing room worden ingericht)
Daarnaast bevind zich nog een grote slaapkamer.

Het zolderverdiep is bereikbaar via uitschuifbare trap. Beneden is ook nog een kelder. Hoogrendementsketel aanwezig. Brandveiligheidsattest is in orde.

Kan ook verhuurd worden. Jaaropbrengst kan aangetoond worden bij bezoek. Alle nodige documenten zijn aanwezig bij bezoek. Wordt verkocht via notaris.

Vraagprijs is bespreekbaar, ook met volledige inboedel. Voor afspraak te bezichtigen
Email:
Tel 019

Woonst is gelegen te Langestraat 72 6820 Nieuwpoort. Dichtbij de jachthaven en op wandelafstand (100m) van tramhalte. Door de centrale ligging zijn horeca, winkels, supermarkten, banken, zwembad, wandelroutes, enz.

in de directe omgeving gelegen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1923
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 155 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 210 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 125 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja