Geelsebaan 111a, 2430 Laakdal

Geelsebaan 111a - 2430 Laakdal - Ligging:
Op de Geelsebaan in Laakdal vinden we deze moderne/landelijke (BEN) nieuwbouwwoning. De woning is gelegen nabij het centrum van Klein-Vorst met een supermarkt, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Voor meer winkels en horeca is er een vlotte verbinding met de centra van Tessenderlo-Ham, Meerhout en Geel. Het op- en afrittencomplex (Ham en Geel-Oost) van de E313 bevinden zich beide op slechts 5 minuutjes rijden.

Het treinstation van Geel is gelegen op een vijftiental minuutjes rijden van de woning. Ondanks deze centrale ligging, geniet je van de rust in de woning en de tuin die uitkijkt op de achterliggende velden en weides. De woning maakt deel uit van een blok van vier woningen. Via de gezamenlijke oprit is de woning ook langs achter bereikbaar, zowel met de auto als te voet.

Dit geeft je niet het gevoel van een gesloten bebouwing. Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal komen we binnen in de lichtrijke leefruimte met open keuken. De praktisch ingerichte keuken is voorzien van een (inductie) kookvuur met dampkap, een combi microgolfoven, een koelkast, een aparte diepvriezer, een vaatwasser en een dubbele spoelbak.

Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping t we drie lichtrijke slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, een dubbele lavabo en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevindt er zich nog een vierde slaapkamer.

Daarnaast is er ook een zolderkamer aanwezig. Door de aanwezigheid van vier slaapkamers kan er gekozen worden om deze ook in te richten als bureau, dressing of hobbykamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de onderhoudsvriendelijke omheinde tuin met een prachtig zicht op de achterliggende velden. Achteraan bevindt zich een eigen carport en een handige, gedeelde tuinberging die extra comfort en opbergruimte biedt.

Bijzonderheden:
* zeer energiezuinige woning (BEN): Epeil 25 / EPC score 40
* zonnepanelen
* vloerverwarming
* verwarming via warmtepomp
* rustige buren
* er zijn geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten met de buren

Mogelijkheid tot het overnemen van enkele meubels indien interesse.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 40 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A+
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 257 m²
• Oppervlakte tuin: 126 m²
• Oppervlakte terras: 21 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja