Uilstraat 108, 3300 Tienen

Uilstraat 108 - 3300 Tienen - Ruime woning met grote tuin in rustige, groene omgeving

In een rustige en groene omgeving in Sint-Margriete-Houtem vinden we deze ruime open bebouwing op een uitzonderlijk perceel van bijna 28 are.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 218 m² (volgens EPC) en heeft een gunstig EPC-label C.
Dankzij de volledige onderkeldering met inpandige garage en ruime bergplaatsen geniet je van bijzonder veel praktische opslagruimte.
De lichtrijke leefruimte met woonkamer en eetplaats vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de keuken en veranda, die uitkijkt op de groene tuin.
Op het gelijkvloers zijn er bovendien een slaapkamer, badkamer, apart toilet en een extra kamer die flexibel kan dienen als bureau of hobbyruimte.
De bovenverdieping biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
Het grote perceel biedt rust, privacy en tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
Kortom: een ruime woning met veel potentieel op een unieke, rustige locatie nabij Tienen.

Details:
- Referentie: TK/25224
- Algemene staat: Instapklaar
- Renovatieplicht: Nee
- Type constructie: Traditioneel
- Bouwjaar: 1992
- Perceelbreedte: 18 m
- Perceeldiepte: 95 m
- Slaapkamers: 6
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Bewoonbare oppervlakte: 218 m²
- Perceeloppervlakte: 2769 m²
- Beschikbaar vanaf: Bij akte

Comfort:
- Ramen: Hout
- Dak: Zadeldak
- Beglazing: Dubbele
- Elektriciteit: Ja, conform
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie
- Rolluiken: Ja
- Water: Ja
- Aangesloten op riolering: Ja

Energie:
- EPC Certificaat: 20251031-0003722747-RES-1
- EPC: 292 KWh/m²/jaar
- EPC-klasse: C
- EPC Geldig tot: 2035-10-31

Kadaster:
- Kadastrale Nummers: A 186 B2/ A187M

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Stedenbouwkundige bestemming: Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Aanwezig
- Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
- P-score: A
- G-score: A