Wildenhoge 16, 3020 Herent

Wildenhoge 16 - 3020 Herent - Ruime villa te koop op toplocatie in Herent

Deze ruime villa, gebouwd in 2000, is gelegen op een ruim perceel in een residentiële buurt in Herent, op een steenworp van Leuven. Met een bewoonbaar oppervlakte van 275m² (volgens EPC) en een EPC-label B biedt deze woning een degelijke constructie, afgewerkt met kwalitatieve materialen, en bijzonder veel ruimte en potentieel.
Via de inkomhal op het bel-étageniveau kom je binnen in een ruime inkomhal met apart toilet, vestiaire en een praktische wasplaats. Aansluitend vind je er een volledig uitgeruste keuken, en een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, die toegang geeft tot het terras.
De verdieping bestaat uit een nachthal met toegang tot een apart toilet, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een dressing. Verder is er nog een zolder aanwezig. Dankzij de praktische indeling kan elke ruimte functioneel worden benut.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt op dit niveau over zeer ruime bergplaatsen en een inpandige garage met plaats voor 2 wagens. Daarnaast is er extra ruimte die kan dienen als bureau of hobbyruimte.
De uitgestrekte tuin op een perceel van 2.500m² zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Dit alles op wandel- en fietsafstand van het centrum van Leuven. U bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten van UZ Gasthuisberg, KU Leuven, IMEC en belangrijke invalswegen.
De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, is met zorg onderhouden en voorzien van 4 parkeerplaatsen, inclusief elektrische laadpaal. Het EPC-label B garandeert bovendien lage energiekosten en een hoog wooncomfort.
Kortom, de ideale woning voor zowel gezinnen als ondernemers die nood hebben aan extra ruimte.

Details:
- Referentie: TK/26023
- Algemene staat: normaal
- Renovatieplicht: Nee
- Type constructie: Traditioneel
- Bouwjaar: 2000
- Perceelbreedte: 26.5 m
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Toiletten: 2
- Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
- Perceeloppervlakte: 2500 m²
- Beschikbaar vanaf: Bij akte

Comfort:
- Winkels: Ja
- Snelweg: Ja
- Openbaar vervoer: Ja
- Ramen: Hout
- Beglazing: Hoogrendementsglas
- Elektriciteit: Ja, Conform
- Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Alarm: Ja
- Rolluiken: Ja
- Gas: Ja
- Water: Ja
- Internet: Ja

Energie:
- EPC Certificaat: 20250521-0003601347-RES-1
- EPC: 195 KWh/m²/jaar
- EPC-klasse: B
- EPC Geldig tot: 2035-05-21

Kadaster:
- Kadastrale Nummers: 14W11
- Niet geïndexeerd K.I.: 2183

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Geen
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
- P-score: D
- G-score: A