Bremstraat 13, 3001 Leuven

Bremstraat 13 - 3001 Leuven - Stijlvol wonen nabij Leuven!

Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning is gelegen in Heverlee, op een uiterst rustige locatie bijna op het einde van een doodlopende straat. Hier geniet u van maximale privacy en sereniteit, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke autosnelwegen.
De oorspronkelijke woning uit 1960 werd in 2004 volledig gestript en met veel zorg en oog voor detail heropgebouwd. Bij deze totaalrenovatie werd resoluut gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen, wat zich vertaalt in een tijdloze en stijlvolle afwerking. Zo zorgen onder meer de hoogwaardige parketvloeren voor een warme en elegante uitstraling doorheen de woning.
Met maar liefst vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een gezin. De master bedroom beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer. De badkamers en de keuken (die in 2016 vernieuwd werd) zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne comfort.
Ook buiten is het puur genieten. Het mooie perceel is doordacht aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, een sfeervolle vijver, een luxueuze buitenkeuken en een verwarmd zwembad met poolhouse — ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten.
Verder werd de woning uitgerust met een nieuwe condensatieketel en airconditioning, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort het hele jaar door.
Kortom, een instapklare en luxueuze woning op een topligging, waar kwaliteit, ruimte en rust perfect samenkomen.

Details:
- Referentie: TK/26099
- Renovatieplicht: Nee
- Type constructie: Traditioneel
- Bouwjaar: 2004
- Perceelbreedte: 13.5 m
- Perceeldiepte: 84 m
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 2
- Toiletten: 3
- Bewoonbare oppervlakte: 350 m²
- Perceeloppervlakte: 1194 m²
- Beschikbaar vanaf: Bij akte

Comfort:
- Ramen: ALUMINIUM
- Dak: Zadeldak
- Beglazing: Dubbele, Hoogrendementsglas
- Elektriciteit: Ja, CONFORM
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Alarm: Ja
- Kabel: Ja
- Zwembad: Ja
- Airco: Ja
- Gas: Ja
- Water: Ja
- Aangesloten op riolering: Ja
- Internet: Ja

Energie:
- EPC Certificaat: 20260418-0003849130-RES-1
- EPC: 161 KWh/m²/jaar
- EPC-klasse: B
- EPC Geldig tot: 2036-04-18

Kadaster:
- Kadastrale Nummers: 12 Y2 P0000
- Niet geïndexeerd K.I.: 1607

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Maatregelenregister: Ja
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Geen
- Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
- P-score: A
- G-score: A