Wakkerzeelsebaan 260, 3018 Wijgmaal

Wakkerzeelsebaan 260 - 3018 Wijgmaal - Ruime woning met tuin en groen zicht in Wijgmaal

Deze open bebouwing uit 1993 is gelegen op een centrale locatie te Wijgmaal, op een perceel van 9a 80ca. Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² (volgens EPC) biedt de woning heel wat ruimte en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd.
Bij het betreden van de woning kom je in de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de pelletkachel extra sfeer en warmte biedt. Aansluitend bevindt zich de aparte, volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage met praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, en een ruime nachthal die ook nog als thuiswerkruimte zou kunnen ingericht worden en een badkamer. De zolderverdieping is momenteel bereikbaar via een zolderluik en kan, mits het plaatsen van een vaste trap, perfect worden ingericht als extra kamers, bureau of hobbyruimte.
De woning wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over zonnepanelen en een thuisbatterij, wat bijdraagt aan een beheersbaar energieverbruik. Met een EPC-label C is de energetische basis alvast in orde.
De ligging combineert bereikbaarheid met rust: de woning bevindt zich langs een vlot bereikbare verbindingsweg, terwijl je aan de achterzijde geniet van een zonnige tuin met een open en groen uitzicht. Hier kom je volledig tot rust in alle privacy.
Kortom, een ruime woning met sterke basis, centrale ligging en veel mogelijkheden, die met een hedendaagse update kan worden omgevormd tot een echte thuis.
Meer info-

Details:
- Referentie: TK/26105
- Algemene staat: Op te frissen
- Renovatieplicht: Nee
- Type constructie: Traditioneel
- Bouwjaar: 1993
- Perceelbreedte: 15 m
- Perceeldiepte: 66 m
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Bewoonbare oppervlakte: 198 m²
- Perceeloppervlakte: 980 m²
- Beschikbaar vanaf: Bij akte

Comfort:
- Winkels: Ja
- Scholen: Ja
- Snelweg: Ja
- Ramen: Hout
- Dak: Zadeldak
- Beglazing: Dubbele
- Isolatie: Muurisolatie, Vloerisolatie
- Water: Ja
- Aangesloten op riolering: Ja
- Zonnepanelen: Ja

Energie:
- EPC Certificaat: 20260323-0003827781-RES-2
- EPC: 291 KWh/m²/jaar
- EPC-klasse: C
- EPC Geldig tot: 2036-03-19

Kadaster:
- Kadastrale Nummers: C
- Niet geïndexeerd K.I.: 1564

Ruimtelijke ordening:
- Stedenbouwkundige vergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheid: Geen
- Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied
- Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones
- P-score: A
- G-score: A