Ottergemstraat 54C, 9570 Deftinge

Ottergemstraat 54C - 9570 Deftinge - LAATSTE LOT NIEUWBOUW OPEN BEBOUWING MET 4 SLP EN TUIN TE DEFTINGE

Laatste lot te koop.

Ontdek dit prachtige pand in het pittoreske Deftinge, een unieke kans om uw droomwoning te bezitten. Deze charmante woning biedt maar liefst 267,17m² aan leefruimte op een royale grond van 1100 m².

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle leefruimte die perfect is voor zowel gezellig samenzijn als ontspanning. Het slanke, moderne design van de keuken straalt elegantie uit en is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, ideaal voor de kookliefhebber.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die volop ruimte bieden voor rust en privacy. De moderne badkamer is een oase van rust met tijdloze afwerkingen en een uitnodigende sfeer.

Voor extra gemak is er een ruime garage aanwezig die plek biedt voor uw voertuig en opslag. Daarnaast geniet u van de prachtige, groene omgeving die perfect aansluit bij een rustige levensstijl dicht bij de natuur.

Deftinge staat bekend om zijn landelijke charme en is ideaal gelegen voor wie verlangt naar sereniteit, terwijl het toch dichtbij alle nodige voorzieningen ligt.

Grijp de kans om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken!

Verwarming en afkoeling van de woning via geothermie.

Prijzen zijn constructiewaarde + grondwaarde excl btw en registratie.

Totale kost incl btw en registratie grond = 727 668,79 euro + 1500 €excl btw vloerplaat tuinhuis

Voor inlichtingen bel Diego op

Details:
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Garage: 1
- Adres: Ottergemstraat 54C, 9570 DEFTINGE
- Bewoonbare opp.: 267 m²
- Woongedeelte: 42 m²
- Grondoppervlakte: 1100 m²
- Voorgevel: 9 m
- Beschikbaarheid: Bij akte
- Bouwjaar: 2024

Indeling:
- Inkomhal: 11,6 m²
- Living: 41,5 m²
- Toilet 1: 1,5 m²
- Berging: 7,5 m²
- Slaapkamer 1: 16,7 m²
- Slaapkamer 2: 7,7 m²
- Slaapkamer 3: 11,5 m²
- Slaapkamer 4: 12,0 m²
- Badkamer 1: 9,1 m²
- Toilet 2: 1,5 m²
- Zolder: 35,2 m²

Kosten:
- Prijs: € 618.499
- Registratierechten: € 25.200
- Honorarium notaris: € 2.658
- Honorarium notaris inc BTW: € 3.217
- Totale kosten: € 114.201
- Totale kostprijs: € 732.700

Comfort:
- Verwarming: Warmtepomp
- Aansluiting waterleiding: Ja
- Keuken: Alle comfort
- Beglazing: Dubbel
- Raamkozijn: pvc

Energie:
- EPC N°: 005-154-Lot3
- EPC: Niet van toepassing
- E-peil: 13

Ruimtelijke ordening:
- Voorkooprecht: Nee
- Bouwvergunning verkregen: Ja
- Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bodemattest: Aanwezig
- Asbesttype: Asbestveilig
- G-score: Klasse A
- P-score: Klasse A
- Erfgoed: Nee