rue Emile Vandervelde 98, 7332 Sirault

rue Emile Vandervelde 98 - 7332 Sirault - Villa idéale pour famille à la recherche d'espace
rue Emile Vandervelde 98 - 7332 SIRAULT

Revenu Cadastral: 861 €
SOUS OPTION / )

Vous rêvez d’une maison spacieuse qui offre de nombreuses possibilités - Cette maison située à Sirault est faite pour vous !
Elle se compose comme suit : vaste séjour de 32m², cuisine entièrement équipée de 33m², 3 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, salle de bain, buanderie pratique, wc séparé.
Vous disposez en plus, à l'étage, de 3 pièces à aménager selon vos beoisns (chambres, supplémentaires, salle de jeux...) et d'un grenier de rangement.
Au besoin, le 2ème étage vous offre un grand grenier aménageable supplémentaire.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin entièrement clôturé et d’un entrepôt (210m²) suivi d'une autre partie jardin.
La propriété dispose d'un passage latéral, pouvant être exploitable dans le cadre d'une profession libérale.
(PEB n° - 20260315000175- , PEB D, 327 kWH/m2.an, consommation théorique totale d'énergie primaire 94.914 kWH/an).

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de douche: 1
- Superficie: 225m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 2050m²
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 4
- Terrasse: 15m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20260315000175
- E spec: 327 kWh/m².an
- E totale: 94914 kWh/an
- Emission CO2: 57 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud-ouest

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 32 m²
- Bureau: 16 m²
- Terrasse: 15 m²
- Jardin: 405 m²