Pucemaigne 10, 7890 Lahamaide

Pucemaigne 10 - 7890 Lahamaide - Fermette à restaurer
Pucemaigne 10 - 7890 LAHAMAIDE

SOUS OPTION /

Située dans la magnifique région des Collines, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, cette fermette à rénover offre un énorme potentiel sur une parcelle de 50 ares, avec la possibilité d’extension jusqu’à 85 ares grâce à un terrain à bâtir attenant. Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une belle grange d’environ 100 m², un hangar fermé d’environ 100 m², une ancienne étable d’environ 45 m², un carport d’environ 34 m² et de diverses annexes et espaces de rangement. L’habitation comprend : un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé, 2 chambres. Le bien dispose également d’une cave voûtée d’environ 20 m². À l’étage, un grand grenier entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’extension. Son atout important : toutes les toitures sont récentes, un élément rassurant pour les futurs acquéreurs. Cette fermette, pleine de charme et de caractère, conviendra parfaitement à un indépendant en quête d’espace, aux amateurs d’animaux ou de chevaux ou à toute personne souhaitant développer un projet de vie à la campagne. Un bien rare offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible.
Possibilité d’acquérir ensemble ou séparément 2 terrains à bâtir attenant à la ferme.
(PEB n° 20251211026346, PEB G, 599 kWH/m2.an, consommation théorique totale d'énergie primaire 74 516 kWH/an).

Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 124m²
- Garage(s): 1
- Façades: 4
- Parking(s) intérieur(s): 1

Performance énergétique:
- PEB No: 20251211026346
- E spec: 599 kWh/m².an
- E totale: 74516 kWh/an
- Emission CO2: 148 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud

État du bien:
- État du bien: A rénover

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Convecteur(s)
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Poêle à mazout

Vitrage:
- Vitrage: Partiellement double, partiellement simple
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/alu

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 18.5 m²
- Bureau: 13 m²