Hoogstraatje 10, 2800 Mechelen

Hoogstraatje 10 - 2800 Mechelen - Stadswoning met terras en zicht op de Sint-Romboutstoren. Deze instapklare woning bevindt zich in een bijzonder rustig straatje dat uitgeeft op de Dijle, op wandelafstand van het historische centrum van Mechelen. Topligging en buitenkans. De woning werd recent scherper op de markt gezet en biedt een mooie opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met trap, een ruime keuken (±18 m²) met aansluitende eetplaats, bureau of mogelijke derde slaapkamer (±12 m²), een badkamer met wc en een praktische berging/wasplaats. De lichte woonkamer (±28 m²) bevindt zich op de eerste verdieping en geeft toegang tot een aangenaam terras (±13 m²) met zicht op de Sint-Romboutstoren en het groen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers (±16 m² en ±10 m²). De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca.

125 m². Extra troeven:
• EPC C (211 kWh/m²), geen renovatieplicht, zuinig verbruik. • Nieuwe hoogrendementscondensatieketel op aardgas (2025)
• Elektrische installatie conform
• Conformiteitsattest Stad Mechelen
• Rustige, autoluwe ligging in het centrum

Mogelijkheid tot het huren van een garage schuin tegenover de woning (overnemen van bestaand garageboxcontract).

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 211 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 54 m²
• Oppervlakte terras: 13 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee