Rue Sénéchal 44 a , 7320 Bernissart

Rue Sénéchal 44 a - 7320 Bernissart - Bâtiment à rénover avec cour
Rue Sénéchal 44 a - 7320 BERNISSART

SOUS OPTION /

Situé à Bernissart, ce bâtiment offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Bien que des travaux importants soient à prévoir, plusieurs atouts sont déjà présents :
Superficie habitable au rez : 94 m², nouvelle toiture récemment installée. Cour de 38 m² à l’avant du bâtiment, idéale pour créer un espace agréable extérieur.
Au rez-de-chaussée : 4 pièces à aménager selon vos besoins (salon, cuisine, bureau, etc.) et à l'étage : 3 pièces supplémentaires offrant diverses possibilités (chambres, salle de bains, dressing…).
Ce bien représente une belle opportunité pour créer un logement personnalisé ou un projet locatif, dans une rue calme de Bernissart.
(PEB n° 20251015035480 - Label : G - E spec : 1.041 kWh/m².an - E totale : 153.493 kWh/an).
Offre à partir de 45.000€.

Détails:
- Chambre(s): 1
- Superficie: 94m²
- Sup. terrain: 235m²
- Garage(s): 1
- Façades: 2
- Parking(s) extérieur(s): 1
- Terrasse: 38m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20251015035480
- E spec: 1041 kWh/m².an
- E totale: 153493 kWh/an
- Emission CO2: 268 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: A rénover

Cuisine:
- Equipement cuisine: Pas présent

Chauffage:
- Chauffage: Non présent
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Non communiqué

Vitrage:
- Vitrage: Simple
- Cadre de fenêtre: bois

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: En parfait état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 48.5 m²
- Terrasse: 38 m²