Rue Berlanger 1, 7022 Harmignies

Rue Berlanger 1 - 7022 Harmignies - Maison 2 chambres bien située
Rue Berlanger 1 - 7022 HARMIGNIES

Revenu Cadastral: 334 €
SOUS COMPROMIS /

Nichée au cœur du village d’Harmignies, découvrez cette maison partiellement rénovée offrant un beau potentiel d’aménagement, implantée sur un terrain de 8 ares 10.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, une chambre avec dressing déjà aménagée et un volume supplémentaire permettant la création d’une seconde chambre.
Le bien bénéficie également d’une cave, d’un garage, d’un passage latéral et d’un projet d’extension consultable, idéal pour celles et ceux souhaitant envisager une évolution future du bien.
(PEB n° 20241007020697 – PEB E – 407 kWh/m².an – consommation théorique totale : 58.270 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 2
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 97m²
- Sup. terrain: 810m²
- Garage(s): 1
- Façades: 3
- Parking(s) extérieur(s): 2
- Terrasse: 25m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20241007020697
- E spec: 407 kWh/m².an
- E totale: 58270 kWh/an
- Emission CO2: 10 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Sud

État du bien:
- État du bien: A rafraîchir

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Pellet

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Condition: Besoin de rénovation

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 21.6 m²
- Terrasse: 25 m²