Rue Joseph Wauters 32, 6567 Merbes-Sainte-Marie

Rue Joseph Wauters 32 - 6567 Merbes-Sainte-Marie - /// SOUS OPTION ///
Rue Joseph Wauters 32 - 6567 Merbes-Sainte-Marie

/// SOUS OPTION ///
Amateurs de quiétude et de verdure, avec son potager, son étang et son magnifique jardin, ce bien ne pourra que vous émerveiller.
CONNEXION IMMO CENTRE vous propose à la vente cette magnifique fermette 3 chambres avec garage et beau grand jardin. Elle se compose comme suit : RDC : Grand séjour de plus de 62 m², lumineuse cuisine équipée (25 m²) avec accès et vue sur le jardin, une salle de bain + douche à l’italienne ainsi qu’une chambre avec WC privatif. Annexée au garage (avec porte motorisée) de 35 m² se trouve également une belle buanderie avec un WC. Etage 1 : hall de nuit desservant 2 chambres.
Equipements : 22 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage pvc, chauffage central gaz, grand jardin orienté SUD + un beau chalet, garage de plus de 35 m², citerne à eau + groupe hydrophore. Grand grenier avec une magnifique charpente. Place de parking privative.
RC: 451€ (PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250619028216- Label : B - E. spec : 111 kWh/m².an - E totale : 24568 kWh/an). Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel.

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 220m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 1359m²
- Garage(s): 1
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 2

Performance énergétique:
- PEB No: 20250619028216
- E spec: 111 kWh/m².an
- E totale: 24568 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Pierre

État du bien:
- État du bien: Excellent état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 62 m²
- Jardin: 1100 m²