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immo Kaart

Rue Joseph Wauters 32, 6567 Merbes-Sainte-Marie

Huis Te Koop in Merbes-Sainte-Marie
220 m² wonen
3 slaapkamers
€335.000

Rue Joseph Wauters 32 - 6567 Merbes-Sainte-Marie - /// SOUS OPTION ///
Rue Joseph Wauters 32 - 6567 Merbes-Sainte-Marie

/// SOUS OPTION ///
Amateurs de quiétude et de verdure, avec son potager, son étang et son magnifique jardin, ce bien ne pourra que vous émerveiller.
CONNEXION IMMO CENTRE vous propose à la vente cette magnifique fermette 3 chambres avec garage et beau grand jardin. Elle se compose comme suit : RDC : Grand séjour de plus de 62 m², lumineuse cuisine équipée (25 m²) avec accès et vue sur le jardin, une salle de bain + douche à l’italienne ainsi qu’une chambre avec WC privatif. Annexée au garage (avec porte motorisée) de 35 m² se trouve également une belle buanderie avec un WC. Etage 1 : hall de nuit desservant 2 chambres.
Equipements : 22 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage pvc, chauffage central gaz, grand jardin orienté SUD + un beau chalet, garage de plus de 35 m², citerne à eau + groupe hydrophore. Grand grenier avec une magnifique charpente. Place de parking privative.
RC: 451€ (PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20250619028216- Label : B - E. spec : 111 kWh/m².an - E totale : 24568 kWh/an). Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel.

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 220m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 1359m²
- Garage(s): 1
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 2

Performance énergétique:
- PEB No: 20250619028216
- E spec: 111 kWh/m².an
- E totale: 24568 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Pierre

État du bien:
- État du bien: Excellent état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 62 m²
- Jardin: 1100 m²

Kenmerken

Vraagprijs
€ 335.000
Type
Huis
Bewoonbaar
220 m²
EPC
111 kWh/m² B
Aanvullende details
Referentie
AEIUWTJR4XBJ
EPC Certificaat
B
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding uitgebracht
Niet meegedeeld
Rechterlijke beslissing
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige bestemming
Niet meegedeeld
Overstromingsgevoelig gebied
Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

Prijs Geschiedenis
03 May 2026
€335.000 / Connexion Immo

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