Avenue Armand Huysmans 70, 1050 Ixelles

Avenue Armand Huysmans 70 - 1050 Ixelles - Idéalement situé à deux pas des commerces, des transports en commun du Cimetière d’Ixelles ainsi que des campus VUB et ULB, ce bel appartement d’environ 90m² séduit par son charme et sa luminosité.

Niché au 4ème étage d’un immeuble de caractère datant de 1968, il s’ouvre sur un grand hall d’entrée, grand séjour avec accès à un balcon/terrasse sud, cuisine équipée séparée avec balcon Est pour le café du matin ainsi qu'une grande chambre avec sa salle de douche attenante.

Une cave complète ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un quartier recherché.

Bâtiment : Année de construction : 1952
Equipement de base : Cuisine, chauffage (ind/coll) : collectif, Ascenseur, Double vitrage, chauffage : mazout (chauf. centr.), type de cuisine : équipée, Parlophone, Videophone
Équipements techniques : châssis : bois
Equipement extérieur : Balcon
Sécurité : Porte blindée
Spécificités terrain : risque d'inondation : pas situé en zone inondable, Type d'environnement : central, Exposition de la façade avant : ouest
Raccordements : égouts, électricité, Gaz, Câbles téléphoniques, Eau
Certificats énergétiques : Emission CO2 : 35, E total : 23913, PEB code unique : 202503030000706321018, Label PEB : D, PEB (E-SPEC) : 179
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
Cadastre : Section : 21445 IXELLES 5 DIV, Numéro : 0293T7P0010
En chiffres : Hall de nuit : 8 m², Nbre de cave(s) : 1, Nbre de toilette(s) : 1, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 15 m², chambre 2 : 11 m², Salle de séjour : 30 m², Salle de bain 1 : 5 m²
Charges & Rendement : charges propriétaire : € 300, fonds de réserve : € 35.000, Charges locataire : € 300
Coûts & Frais : Précompte immobilier : € 1.318
À proximité : Station vélo, Magasins, Ecoles, Transports en commun, Centre sportif, Gare
Divers : Buanderie, Cave