Avenue de la Joyeuse Entrée 12, 1040 Bruxelles

Avenue de la Joyeuse Entrée 12 - 1040 Bruxelles - Face au Parc du Cinquantenaire, au deuxième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, l’agence Bathim vous propose ce bel appartement traversant d’environ 126 m² (surface indiquée selon PEB). Il offre un cadre rare grâce à sa terrasse avant orientée Est, idéale pour profiter d’une vue absolument exceptionnelle et entièrement dégagée sur le Parc du Cinquantenaire, sans vis-à-vis, ainsi que d’un balcon arrière.

Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire, d’un lumineux séjour avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée avec balcon arrière, reliée à la pièce de vie par un office, d’un hall de nuit avec placards intégrés, de deux chambres d’environ 17 m² et 12 m², d’un bureau/chambre d’appoint d’environ 6 m², d’une salle de bains et d’un débarras. Une cave privative en sous-sol complète l’ensemble.

Parquet massif, belles finitions, volets partout et vidéophonie. Châssis simple vitrage. Electricité conforme (2024). Charges mensuelles d’environ 330 € (chauffage inclus). Remise en état des façades en 2023. PEB : D.

Emplacement exceptionnel au cœur du quartier européen, à proximité immédiate des Institutions, des transports en commun (métro Schuman, bus), des commerces et des espaces verts, avec le Parc du Cinquantenaire littéralement en face.

Bâtiment : Année de construction : 1954
Equipement de base : Ascenseur, chauffage : gaz, type de cuisine : équipée
Spécificités terrain : Type d'environnement : zone d'habitation, risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats énergétiques : Label PEB : D, PEB (E-SPEC) : 189, Emission CO2 : 37, PEB code unique : 202103250000585500015, PEB valide jusqu'au : 03/25/2031 00:00
Certificats / Attestations : certificat d'électricité : oui, conforme
En chiffres : Nbre de toilette(s) : 2, nombre de sdd : 1, chambre 1 : 17 m², chambre 2 : 12 m², chambre 3 : 6 m²
Coûts & Frais : Précompte immobilier : € 191.752