Martens-Latem - Maenhoutstraat 105, 9830 Sint

Martens-Latem - Maenhoutstraat 105 - 9830 Sint - In het hart van Latem bevindt zich deze stijlvol gerenoveerde, halfopen woning waar karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931, werd in 2025 volledig én hoogwaardig gerenoveerd met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek . Door de doordachte uitbouw met hoge plafonds (3,20m) geniet de woning vandaag van een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan natuurlijk licht.

Authentieke charme, vernieuwd voor hedendaags wonen.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² biedt deze woning een warme en functionele indeling. U wordt verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer of als bureau. De leefruimte met open keuken vormt het kloppende hart van de woning en staat in directe verbinding met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Aansluitend is er een praktische berging met de technische installaties.

Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau, een master bedroom en een centraal ingerichte badkamer met inloopdouche.

Via een vaste trap bereikt u de ingerichte zolderruimte met beperkte hoogte, die flexibel kan worden ingevuld als hobbyruimte, speelkamer of extra berging.

Het perceel van 220 m² is zuidoost georiënteerd en werd volledig heraangelegd met stijlvolle verhardingen en cortenstaal accenten, aangeplant groen en twee regenwaterputten van respectievelijk 2.500 en 5.000 liter. Daarnaast beschikt de woning over een private parkeerplaats voor één wagen.

De ligging is een absolute troef : op wandelafstand van het dorpscentrum van Latem met zijn winkels, scholen, galeries en restaurants, en met een vlotte verbinding via de Kortrijksesteenweg richting Gent en omliggende gemeenten. Deze woning is volledig instapklaar, bijzonder lichtrijk en afgewerkt met een zorg en oog voor detail, een ideale thuis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is beschikbaar bij akte.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 359,00
UC: 44064-G-OMV_2024111237/EP06313/A001/D01/SD001
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Beglazing: Dubbel
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A