Martens-Latem - Heidebergenpark 2, 9830 Sint

Martens-Latem - Heidebergenpark 2 - 9830 Sint - Op een breed,

zuidgericht perceel van 2.401 m² ontvouwt zich dit karaktervolle landhuis, waar tijdloze charme en hedendaagse luxe elkaar moeiteloos vinden. Oorspronkelijk gebouwd in 1956 en volledig gerenoveerd in 2026, werd deze villa met uiterste zorg en oog voor detail herwerkt tot een stijlvolle woonomgeving waar kwaliteit en comfort centraal staan.

Op wandelafstand bevinden zich de Latemse Meersen en het charmante dorpscentrum met zijn winkels, restaurants, lokale handelszaken en scholen. Hier woont u in alle rust en privacy, omringd door groen, met het dorpsleven binnen handbereik.

Een uitzonderlijke eigendom voor wie op zoek is naar ruimte, rust en verfijnde luxe, op een absolute topligging in Latem.

Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een elegante inkomhal met vestiaire en gastentoilet.

Het gelijkvloers straalt ruimte en warmte uit én biedt een royale leefruimte met houthaard, een afzonderlijk bureel en een sfeervolle eetruimte met open zicht op de tuin.

Grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichtinval en een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten.

De ruime en luxueus afgewerkte leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Ook hier zorgt een haard voor extra gezelligheid, terwijl de ontbijthoek uitnodigt tot lange, ontspannen ochtenden.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra koelkast en wasvoorzieningen. In deze zone is reeds een liftschacht voorzien, wat het comfort en de toekomstbestendigheid van de woning verder versterkt.

De dubbele garage biedt directe toegang tot tuin en terras en beschikt over extra bergruimte en een wasvoorziening. Een kelder vervolledigt het geheel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime master bedroom met een private dressing en een elegante master bathroom met ligbad.

Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy voor het hele gezin.

De tweede verdieping herbergt nog twee bijkomende kamers met een gedeelde badkamer, ideaal voor gasten, kinderen of hobbyruimte.

Alle badkamers zijn afgewerkt in Mortex, wat bijdraagt aan de strakke, tijdloze en hoogwaardige uitstraling van de woning.

Extra informatie

De villa werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. In de tuin, aangelegd door Lewis Daemers , is reeds een betonnen kuip voor een zwembad aanwezig, waarbij de verdere afwerking volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. Dit biedt de mogelijkheid om het buitenleven nog verder te verfijnen en een exclusieve tuinbeleving te creëren. Vrij bij akte .

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Heteluchtverwarming, Airconditioning, Vloerverwarming, Warmtepomp
Kadastraal inkomen: € 3.829,00
UC: 44064-G-OMV_2023163179/EP22328/A001/D01/SD001
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A