Martens-Latem - Valerius De Saedeleerlaan 16, 9830 Sint

Martens-Latem - Valerius De Saedeleerlaan 16 - 9830 Sint - De omgeving

In een uiterst rustige, doodlopende straat bevindt zich deze lichtrijke, landelijke villa op een prachtig perceel van maar liefst 1.878 m². De zuidwestelijke oriëntatie zorgt hier voor een uitzonderlijk mooi lichtspel doorheen de dag en laat u optimaal genieten van zon en natuur.

De ligging is zonder meer uniek : omgeven door groen, op wandel- en fietsafstand van de Westerplas en het Parkbos, en tegelijk bijzonder vlot bereikbaar via de Keistraat en Kortrijksesteenweg, met de opritten van de E40 en E17 en het station van De Pinte in de onmiddellijke nabijheid.

Deze villa, oorspronkelijk gebouwd in 1990, werd steeds met de grootste zorg onderhouden en straalt warmte, gezelligheid en authenticiteit uit. Het is een echte leefwoning waar elk detail klopt en waar u zich meteen thuis voelt. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 40 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en toekomstgerichte woonervaring.

Licht, rust en natuur.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van daaruit komt u in de centrale eetruimte, die geniet van een prachtig zicht op de tuin en het zwembad.

Links bevindt zich de sfeervolle leefruimte met salon, waar een cassette zorgt voor extra warmte en gezelligheid, aangevuld met een op maat gemaakte bureauruimte op het tussenverdiep, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Rechts leidt de woning naar de leefkeuken, volledig op maat ingericht en uitgerust met een Lacanche kookvuur, en aansluitend een charmante erker die dienst doet als tweede eetruimte met zicht op het groen.

Verder is er op dit niveau een wasplaats/berging voorzien.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kinderslaapkamers, een aparte dressing en een centrale badkamer, stijlvol afgewerkt in Mortex.

De master bedroom is voorzien van ingemaakte kasten en ademt een echt hotelgevoel.

De buitenomgeving is minstens even indrukwekkend. De tuin is aangelegd in een prachtige, zuiderse Provençaalse stijl en biedt maximale privacy. Met drie terrassen vindt u op elk moment van de dag een zonnig of schaduwrijk plekje. Volwassen bomen zoals een notelaar, Katalpa en Amerikaanse eik geven de tuin extra karakter en rust. Het verwarmde zwembad vormt de perfecte plek om af te koelen tijdens warme zomerdagen.

Extra informatie

Verder beschikt de woning over een dubbele carport. De woning is beschikbaar bij akte. Een unieke combinatie van licht, rust, privacy, energiezuinigheid en gezelligheid op een topligging. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar charme en levenskwaliteit.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Elektrisch
Kadastraal inkomen: € 2.684,00
UC: 3671774
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Wandisolatie
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - A