Martens-Latem - Antoon De Pesseroeylaan 41, 9831 Sint

Martens-Latem - Antoon De Pesseroeylaan 41 - 9831 Sint - Gelegen in de Antoon De Pesseroeylaan, een brede laan met een rustig en residentieel karakter, bevindt zich deze verzorgde eigendom. Ze biedt niet alleen een bijzonder serene leefomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Grote invalswegen zijn vlot bereikbaar, terwijl horeca en winkels zich vlak bij bevinden.

De villa werd gebouwd in 2007 en is doorheen de jaren steeds met de grootste zorg onderhouden. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.194 m² en geniet van een gunstige westelijke oriëntatie.

Via de brede, pivoterende deur betreedt u de ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u rechtstreekse toegang tot de eetplaats, die kan worden afgesloten met de dubbele schuifdeur van de inkomhal. Ook heeft deze ruimte de toegang tot het terras via een schuifraam. Daarnaast is er ook toegang tot de keuken, het bureel en de ruime garage.

De lichtrijke leefruimte omvat een open, volledig geïnstalleerde keuken met keukeneiland en eethoek, afgewerkt met kwalitatieve materialen en toestellen. Daarnaast bevindt zich de zithoek, volledig omringd door glaspartijen en genietend van een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Voor extra sfeer en gezelligheid is de zithoek uitgerust met een ingebouwde gashaard.

In de rechtervleugel van de eigendom zijn er 3 volwaardige slaapkamers. de master bedroom geniet het meest van het groen uitzicht achteraan, ook beschikt deze over heel wat ingebouwd kasten in de kamer en een eigen badkamer met ligbad.

De andere twee slaapkamers zijn voorzien met een ingebouwde bureau en delen de tweede douchekamer. In de hal welke de slaapkamers en badkamers scheidt zijn er ook tal van ingemaakte kasten.

Dankzij de doordachte inplanting van 2 verschillende terras kunt u hier op elk moment genieten van de tuin en zonlicht. De intussen volwassen tuin, die bereikbaar is vanuit quasi elke ruimte in het huis, werd destijds mooi aangelegd met een varia aan verschillende types bloemen en struiken. Kortom geniet u hier van het hedendaags comfort gecombineerd met groen en bereikbaarheid.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Hoogrendementsketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 2.651,00
UC: 3756052-RES-1
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Bestemming: Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - C, Gebouwscore - A