Martens-Latem - Latemstraat 62, 9830 Sint

Martens-Latem - Latemstraat 62 - 9830 Sint - Discreet en luxueus wonen

Op wandelafstand van het dorp van Sint-Martens-Latem vinden we dit luxueus gelijkvloers villa-appartement terug. Gelegen in een kleinschalige realisatie met slechts twee discrete villa-appartementen vindt u hier gegarandeerd uw rust. Royale volumes, maximaal lichtinval, discreet karakter, een uitzonderlijke afwerking en technieken, ... creëren een unieke woonplek in een rustige, residentiële omgeving.

Dit villa-appartement, gelegen op het gelijkvloers, biedt naast een royale oppervlakte van ca. 168 m² (*), een terras van ca. 16 m² en een private tuin van maar liefst ca. 495 m².

(*) inclusief oppervlakte van de inpandige garage.

Ervaar wonen zoals bij u thuis

U betreedt het appartement via haar private inkomdeur. De royale inkomhal, afgewerkt met natuursteen (travertin), ontvangt u in grandeur. Een gastentoilet, een technische berging en ruimte voor vestiaire kan u hier terugvinden. De leefruimte betreedt u via een stalen deur en onmiddellijk wordt u verrast door de openheid en lichtrijk karakter van dit gelijkvloers villa-appartement. Een overvloed aan daglicht stroomt binnen via de grote raampartijen, die het groen rondom op een natuurlijke manier tot in het interieur brengen.

De leefruimte nodigt uit om te relaxen en intussen te genieten van de tuin. De keuken ligt verscholen achter de hoek, maar biedt voldoende connectie met de leefruimte. Het glas-op-glasraam aan de keuken biedt u een open uitzicht naar de tuin toe.

De keuken is van het merk Bulthaup en de toestellen van o.a. het Zwitsers luxemerk V-zug en uitgerust met een Quooker combi + kraan.

Een royale tuin met voorzieningen voor een buitenberging

Het privatief genotsrecht op de volledige tuin is één van de grote troeven van dit appartement. Met een tuinvolume van maar liefst ca. 495 m², en reeds voorziene vloerplaat, in beton, met basistechnieken voor de plaatsing van een buitenberging (tuinhuis en/of andere) biedt dit gelijkvloers appartement alle troeven van een woning. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijgevel van de residentie en volledig afgesloten.

Opbergruimte en comfort

Een private fietsenberging van ca. 3,10 m² bevindt zich aan de rechterzijde van het gebouw. Verder is dit appartement uitgerust met een inpandige garage en een bovengrondse, niet-overdekte, staanplaats.

Twee slaapkamers met ensuite badkamer en maatwerk

Het appartement telt twee slaapkamers met ensuite badkamer en zijn elk uitgerust met maatkasten/dressing.

Elke badkamer is voorzien van alle comfort, waaronder in de master een ligbad, inloopdouche en wastafel met spiegel en een bijkomend toilet. De badkamer palend aan de tweede slaapkamer is uitgerust met een inloopdouche en enkelvoudige wastafel met spiegel.

Vanuit de nachthal heeft u verder toegang tot de inpandige garage en is tevens een aparte wasruimte terug te vinden.

Een exclusieve uitstraling...

De uitermate verfijnde afwerking biedt een exclusieve uitstraling waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar worden afgestemd. Natuursteen (travertin) werd gecombineerd met een warm samengesteld parket. De vloeren en wanden van de badkamers werden afgewerkt in Mortex. Het appartement is instapklaar, geschilderd en uitgerust met (inbouw)spots. De binnendeuren zijn kwaliteit-blokdeuren van het type HSinvisi met onzichtbare scharnieren. Het terras afgewerkt met blauwe hardsteen.

...met een uitermate energie-efficiëntie

Ook naar technieken is het appartement uitgerust met het beste: vloerverwarming (inclusief passieve koeling), een individuele lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen (6 panelen met een vermogen van 455Wp per paneel), sterbekabeling (ifv sturing domotica),... Hierdoor geniet het appartement van een label A en een maximaal E-waarde van E30. Verder is het appartement uitgerust met een regenwaterput van 7.500l en bedraagt de netto vrije hoogte ca. 2,7 m. De zonnepanelen worden geplaatst op de nog te bouwen tuinberging.

H et appartement is beschikbaar bij akte. De verkoop geschiedt onder het stelsel van btw. Aankoop aan 6% btw mogelijk.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Vloerverwarming, Warmtepomp
Kadastraal inkomen: € 0,00
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas, Superisolerend
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - B, Gebouwscore - B