Denijs-Westrem - Poolse-Winglaan 38, 9051 Sint

Denijs-Westrem - Poolse-Winglaan 38 - 9051 Sint - Stijlvol en ruimtelijk

Oorspronkelijk waren dit twee appartementen welke in 1990 werden samengevoegd en gerenoveerd tot één royaal appartement van ca. 292 m². De totaalrenovatie werd uitgevoerd architect Lambrecht W&P en interieurarchitect Wilfra Design waarbij luxe, comfort, kwaliteit en gezelligheid werden gecombineerd met uiterst stijlvolle en duurzame materialen. De laatste renovatie dateert van 2021. Toen werden onder meer de elektrische installatie vernieuwd, twee nieuwe gashaarden geplaatst en schilderwerken uitgevoerd.

Bij het betreden van het appartement voel je de grandeur en het exclusieve karakter. De authentieke vloer werd behouden en de muren werden afgewerkt met een Italiaanse schildertechniek en Marokkaanse sierpleister. De radiatoren zijn decoratief omlijst met metaal en marmer. Het royale ruimtegevoel wordt versterkt door de hoge plafonds. Daarnaast is er een gastentoilet, afgewerkt met Braziliaans marmer.

De indeling van het appartement weerspiegelt de grandeur van weleer. De sfeervolle eetkamer, voorzien van een mozaïek parketvloer en een gashaard met marmeren schouw in Louis-Quinze-stijl, vormt een gezellig geheel. De keuken met bijkeuken, volledig uitgerust met modern comfort, bevindt zich naast de eetkamer. Tussen beide ruimtes is een doorgeefluik voorzien. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een eerste zonovergoten leefterras met uitzicht op de groene omgeving, uitgerust met een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Via de hal bereikt men het gezellige salon, voorzien van een gashaard en een marmeren schouw in Louis-Seize-stijl. Ook aan het salon bevindt zich een zonovergoten leefterras met uitzicht op de groene omgeving, uitgerust met een elektrisch bedienbare zonneluifel.

Oog voor detail

Dit appartement is met oog voor detail afgewerkt en uitgerust met talrijke ingemaakte vitrinekasten, parketvloeren, twee gashaarden, authentieke binnendeuren, nissen en moluren, evenals een B&O-geluidssysteem, enz.

De royale master bedroom met inloopdressing en en-suitebadkamer, afgewerkt met blauwe Italiaanse marmer, bevindt zich aan de rechterzijde van het appartement. Het bureau, dat eveneens als slaapkamer kan worden gebruikt, is bereikbaar via de hal van het appartement.

Sinds 2022 wordt het appartement gebruikt als mantelzorgwoning. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich een afzonderlijke toegang, met aansluitend een ruimte waarin een derde slaapkamer, een badkamer met toilet en een zithoek zijn ondergebracht. Deze indeling is ideaal voor samenwoning door twee gezinnen onder één dak.

Groene en rustige woonomgeving

Residentie Auteuil is een karaktervol gebouw uit 1965, gelegen aan de rand van Gent. Deze buurt, vlakbij Maria Middelares en het Maaltepark, biedt een residentiële setting met een vlotte bereikbaarheid per fiets, wagen en openbaar vervoer. De ligging combineert het praktische van de stad met het groen in de directe omgeving.

bereikbaarheid en oase van rust

Het appartement is gelegen op wandelafstand van tram- en busverbindingen, waardoor het Sint-Pietersstation en het historisch stadscentrum van Gent vlot bereikbaar zijn. De omgeving biedt tal van voorzieningen, waaronder een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en Flanders Expo. In de verkoopprijs zijn twee ruime kelderbergingen inbegrepen. Er is de mogelijkheid om één dubbele privatieve garagebox bij aan te kopen voor 60.000,00 euro.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Hoogrendementsketel
Kadastraal inkomen: € 2.900,00
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Wandisolatie, Vloerisolatie
Beglazing: Dubbel
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A