Dekenijstraat 6, 9930 Lievegem

Dekenijstraat 6 - 9930 Lievegem - Centraal wonen met karakter

In het hart van het charmante Zomergem bevindt zich een woning die méér is dan een adres. Deze architecturale dorpswoning, gebouwd in 2006, vormt een uitzonderlijke combinatie van hedendaags wooncomfort en authentieke elementen die het pand een ziel geven. Elke ruimte werd doordacht ontworpen met aandacht voor natuurlijke lichtinval, harmonie en sfeer. Van zodra u binnenkomt, voelt u de balans tussen verfijning en warmte.

Waar architectuur en beleving samenkomen

De woning is opgebouwd volgens een slimme, verticale structuur die zorgt voor privacy, rust en een unieke beleving per verdieping. Deze woning is ideaal voor wie houdt van esthetiek, comfort en functionaliteit - en voor wie zoekt naar een sterke balans tussen wonen en professioneel gebruik.

De inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt u naar een prachtig veelzijdige ruimte die vandaag dienstdoet als werkplek maar net zo goed kan functioneren als woonkamer, atelier of kantoor/vrij beroep. Dankzij de directe toegang tot de patio vormt dit niveau een bijzonder fijne plek voor wie graag woon- en werkcomfort naadloos combineert.

Via de centrale draaitrap gaat u verder naar de eerste verdieping welke uitgeeft aan de ruime slaapkamer met aansluitende doucheruimte.

Op de tweede verdieping vormt de sfeervolle keuken met eetruimte het hart van het huis. De warme materialen, moderne afwerking en de aangename lichtinval zorgen voor een tijdloze elegantie.

De bovenste verdieping verrast en inspireert: een multifunctionele ruimte die kan dienen als hobbykamer, extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte. De toegang tot het terras maakt van deze verdieping een heerlijke cocon waar u in stilte kunt terugtrekken en genieten van een adembenemend uitzicht op de groene achterliggende tuinen.

Wonen én werken

De patio vormt het kloppend hart van het buitenleven. Een aangename plek, ideaal voor een ontbijt of een aperitiefmoment met vrienden of gewoon genieten van stilte en privacy. Een oase van rust midden in het dorpscentrum. De eigendom kan ook schikken voor de combinatie van wonen én werken (vrij beroep, kantoor, praktijk…)

Parkeermogelijkheden in de straat en de directe omgeving. Gelegen in een gezellig en volledig voorzien centrum, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en recreatie (tennis, zwemclub, voetbal).

Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Condensatieketel
Kadastraal inkomen: € 728,00
UC: 1614556
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie, Wandisolatie, Vloerisolatie
Beglazing: Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A