Guido Gezellelaan 31, 9800 Deinze

Guido Gezellelaan 31 - 9800 Deinze - Dit volledig te renoveren handelspand met woonst bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Deinze, recht tegenover een winkelcentrum en in de buurt van veel winkels, scholen etc... Het pand biedt een unieke kans voor ondernemers, investeerders of gezinnen die wonen en werken willen combineren of een renovatieproject op een zichtbare locatie zoeken.

De gelijkvloerse handelsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 115 m² en leent zich perfect voor diverse commerciële activiteiten, van winkel tot kantoor of praktijk. Het pand beschikt bovendien over een inpandige garage, wat in het stadscentrum een zeldzaamheid is.

De bovenliggende woonst omvat 5 slaapkamers en een badkamer, met op de tweede verdieping een grote zolder die bereikbaar is via een vaste trap en extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.

Hoewel het pand volledig gerenoveerd moet worden, werd het dak reeds vernieuwd, wat een belangrijk voordeel vormt bij de renovatie.

Ruimtelijke ordening en voorschriften
EPC label: E
EPC waarde: 450 kWh/m2/jaar
EPC referentie: 20201224-0002354099-KNR-1
Bouwjaar: 1960
G-score overstromingstoets: A
P-score overstromingstoets: A
Renovatieplicht: Ja