Gaversesteenweg 30., 9800 Deinze

Gaversesteenweg 30. - 9800 Deinze - Deze ruime woning is uitstekend gelegen op een perceel van ca. 265 m² in het centrum van Deinze, op slechts 250 meter van het station.
Door deze toplocatie is het een ideale opportuniteit voor gezinnen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 233 m², met extra troeven zoals een garage en een atelier van ca. 90 m².

Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer, keuken en een grote badkamer die nog te renoveren is, voorzien van dubbele lavabo, ligbad, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, elk met een extra kamer die kan dienen als dressing, bureau of kinderkamer.
De tweede verdieping biedt een open ruimte van ca. 40 m² met authentieke houten vloer en karaktervolle boogconstructie, ideaal als slaapkamer, hobby- of polyvalente ruimte.

Energetisch valt de woning onder renovatieplicht, maar beschikt over 21 zonnepanelen (bijna 5.000 Wp) en een thuisbatterij.
Met een lucht/lucht-warmtepomp kan ze voldoen aan de huidige EPC-vereisten.

In de omgeving zijn winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Bovendien is er mogelijkheid om een achterliggend perceel achter het atelier bij te kopen.

 

Ruimtelijke ordening en voorschriften
EPC label: F
EPC waarde: 1313 kWh/m2/jaar
EPC referentie: 20250819-0003667224-RES-1
Bouwjaar: 1935
P-score overstromingstoets: D
Bodem attest beschikbaar: Ja
Renovatieplicht: Ja