Antwerpsestraat 103, 2845 Niel

Antwerpsestraat 103 - 2845 Niel - Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren- Deze rijwoning in het centrum van Niel biedt een unieke kans voor wie droomt van een eigen renovatieproject. Herinrichting of zelfs uitbreiding van de ruimtes/woning zijn mogelijk. De woning ligt centraal, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand en tegelijk vlakbij het natuurgebied Walenhoek.

Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Waarom dit een buitenkans is:

- Toplocatie: in het centrum van Niel, alles binnen handbereik
- Nabij natuurgebied Walenhoek: ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers
- Goede bereikbaarheid via A12, E19 en andere invalswegen
- Volledig naar eigen smaak te renoveren
- Potentieel voor starters, gezinnen of investeerders
- Mogelijkheid tot herindeling en uitbreiding van de woning

Kenmerken:

- Type woning: Rijwoning
- Ligging: Centrum van Niel
- Woonoppervlakte: 113m2
- Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer met zit- en eethoek, aparte keuken met aansluitend een grote, diepe tuin
1e verdieping: ruime slaapkamer met een volledig te renoveren badkamer
2e verdieping: grote zolderkamer, bereikbaar via vaste trap
- Buitenruimte: grote, diepe tuin
- EPC-score: F – renovatieverplichting van toepassing

Extra:

Mogelijkheid tot het aanbouwen van een garage achteraan de tuin, met uitweg naar de aangrenzende openbare parking. Een ideale oplossing voor veilig en gemakkelijk parkeren.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 811 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 113 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 70 m²