Rechtstraat 16b, 3770 Riemst

Rechtstraat 16b - 3770 Riemst - Deze charmante landelijke villa van maar liefst 260m², gelegen in een rustige, groene omgeving biedt een unieke combinatie van ruimte, stijl en comfort. Gebouwd met liefde en passie en steeds met zorg onderhouden, straalt deze woning warmte en authenticiteit uit. Een echte thuis waarin zichtbaar hart en ziel werd gelegd, die zelfs de aandacht trok van interieurmagazines. De woning is volledig instapklaar: ramen en keldervloer werden vernieuwd, schilderwerken uitgevoerd en de tuin volledig netjes gezet.

Duurzame materialen en een hoogwaardige afwerking benadrukken de solide bouwkwaliteit. De gevel in klampsteen met houten luiken geeft een statige uitstraling. Binnen komt u in een ruime inkomhal met muurschildering, patroontegels en een handgemaakte beukentrap. De leefruimte met hoge plafonds, grote ramen, houten vloer en open haard vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het hart van de woning.

Dankzij de zuidgerichte tuin geniet u hier de hele dag van licht en een open gevoel. Op het gelijkvloers vindt u verder een bureau met ingemaakte kasten, berging, douche en gastentoilet. Boven zijn er vier ruime slaapkamers, waarvan twee met zicht op tuin en velden. De badkamer beschikt over lavabo, bad, douche en toilet.

De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een zolder. De zuidgerichte tuin biedt maximale privacy en een prachtig overdekt terras met hoogwaardige materialen. Er is eveneens een geïntegreerd hondenverblijf met buitenruimte. Met een elektrische poort, kasseioprit en een aparte garage van 50m² is ook het praktische aspect volledig in orde.

Gelegen in een doodlopende straat in het gezellige Val-Meer, vlakbij Maastricht, Bilzen en Tongeren. Troeven:
- 260m² woonopp. / 958m² perceel;
- Volledig onderkelderd 104m² en zolderruimte 100m² (totale opp. 464m²)
- Aparte garage 50m²;
- Solide bouwkwaliteit met verfijnde materialen;
- Rustige ligging in een doorlopende straat, waar het warme dorpsgevoel nog heerst.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1999
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 260 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 958 m²
• Oppervlakte tuin: 958 m²

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja