Reetsesteenweg 210, 2630 Aartselaar

Reetsesteenweg 210 - 2630 Aartselaar - Halfopen bebouwing te Aartselaar

Volledig gerenoveerde halfopen bebouwing te Aartselaar met 3 slaapkamers (mogelijkheid 4de slaapkamer of bureel)
Totale oppervlakte van ca. 260 m2 op een terrein van ca. 1100 m2
100% instapklaar
Ruime inkomhal met vestiaire en vernieuwd gastentoilet met handenwasser
Ruime en lichtrijke leefkamer van 40 m2 met groot aluminium schuifraam geplaatst in 2016
In 2016 vernieuwde open keuken (inductievuur Miele, AEG oven, Miele Vaatwasser, dubbele wasbak, volgranieten werkbladen)
Toegang tot dubbele garage met elektrische poort en smeerput (waar tevens alle technieken verzameld zijn + aansluiting wasmachine en droogkast)
Toegang tot aangename veranda met twee nieuwe aluminium schuiframen (2021)
In garage toegang tot koele kelder van 15 m2. Kruipruimte onder volledige woning (behalve garage).

Eerste verdieping met 3 slaapkamers en in 2019 gerenoveerde badkamer met dubbele lavabo, douche, bad en WC (alles vernieuwd inclusief vloer, tegels, leidingen, etc.). Mogelijkheid tot 4e slaapkamer of bureel. Ruime zolderruimte over hele lengte van de woning (vlizotrap)
Vloerverwarming op volledige gelijkvloers + convectoren, radiatoren op eerste verdieping, condensatieketel op gas
Zonnepanelen met certificaten tot 2031 (330 EUR per certificaat)! Ruime tuin met terras, tuinhuis (met extra zoldertje) en speelhuisje, west georiënteerd.

Zicht op paardenweides en natuurgebied de Reukens achteraan, mooie treurwilg in tuin
Ruime oprit met plaats voor 5 wagens. Elektrische toegangspoort en laadpaal
Alles vergund (verharding oprit, schuiframen, weghalen twee bomen, etc.)
Alle vloeren vernieuwd (gelijkvloers en 1e verdieping in 2020). Diverse schilderwerken verricht in 2022. Rolluiken op alle ramen (uitgezonderd schuiframen).

Elektriciteit conform
EPC van 254, maar slechts geldig tot 2024 (voorafgaand aan renovaties). Nieuwe EPC in aanvraag. Asbest in aanvraag. Ideaal gelegen tussen de E19 en A12, vlakbij bushaltes, scholen en dorp Aartselaar (en Reet), evenals natuurgebied De Reukens

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1982
• Aantal verdiepingen: 2
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 219 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1059 m²