Papestraat 1, 9660 Brakel

Papestraat 1 - 9660 Brakel - Volledig gerenoveerde, instapklare woning in een rustige doodlopende straat te Nederbrakel, op wandelafstand van centrum en scholen. Beschikt over een zuidgerichte tuin, praktijkruimte met aparte ingang en tal van extra. nstapklare alleenstaande woning met praktijkruimte in rustige ligging
Gelegen in een doodlopende straat in Nederbrakel vindt u deze volledig gerenoveerde, alleenstaande woning op een perceel van 527 m². Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van scholen, winkels en het centrum (op wandelafstand) combineert deze woning perfect comfort en bereikbaarheid.

De woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is instapklaar. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 238 m² biedt ze veel ruimte en een aangenaam, open gevoel. Op de bovenverdieping bevinden zich oorspronkelijk vier slaapkamers, waarvan er momenteel drie als slaapkamer ingericht zijn en één werd omgevormd tot een ruime dressing met maatkasten (blijven aanwezig).

De hoge plafonds in de slaapkamers en badkamer zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, lavabo en toilet. Op het gelijkvloers geniet u van een lichtrijke leefruimte met eetkamer en gezellige living, aansluitend op een ruime keuken met plaats om te zitten. Daarnaast is er een aparte praktijkruimte met eigen inkom, ideaal voor zelfstandigen, een vrij beroep of hobbyruimte.

Buiten vindt u een zuidgerichte tuin met terras waar het aangenaam vertoeven is. De oprit biedt plaats aan drie wagens. De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Nederbrakel, met winkels zoals Aldi, Colruyt en Hubo, evenals bakkers en tankstations in de directe omgeving.

Extra troeven:
* Volledig gerenoveerd in 2022
* Instapklaar
* EPC B
* Elektriciteit conform
* Asbestattest in orde
* Rustige ligging in doodlopende straat
* Praktijkruimte met aparte ingang
* Tot 4 slaapkamers mogelijk
* Dressing met maatkasten inbegrepen
* Hoge plafonds voor extra ruimtegevoel
* 2 ventilatiesystemen aanwezig
* Camerabewaking (deurbel + zijcamera inbegrepen)
* Zuidgerichte tuin met terras
* Oprit voor 3 wagens
* Nabij scholen en centrum op wandelafstand

(Foto’s bij zonder meubels maar huis is volledig bemeubeld momenteel. Deze foto’s gebruikt voor een beter inzicht qua persoonlijke indeling.)

Kijkdag: Zaterdag 16 mei (op afspraak)?
Contact: –

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 168 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 238 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 527 m²
• Oppervlakte tuin: 300 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja