Tenbossestraat 20, 9660 Brakel

Tenbossestraat 20 - 9660 Brakel - Nabij het centrum van Brakel vindt u deze instapklare, lichtrijke woning met zuid gerichte tuin terug. Inbegrepen in de vraagprijs:
- Instapklaar
- Bouwvergunning 2024 voor ingrijpende energetische renovatie
- vloer-, muur- en plafondisolatie volgens hedendaagse wetgeving
- Energiezuinig – EPC A en een E-peil van E43. - Volledig nieuwe elektrische installatie volledig conform het AREI. - Zonnepanelen (9st x 415Wp)
- Condenserende gaswandketel
- Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie
- Volledig nieuwe riolering
- Septische put
- Regenwaterrecuperatie – 5000 l – met overloop naar wadi
- Volledig nieuwe sanitaire leidingen
- Nieuwe ramen en deuren
- 2 slaapkamers – 1 badkamer
- Open keuken: mogelijk volgens visualisatie
- Kelder
- Zolder met vaste trap
- Zuidgericht terras met tuin
Extra troeven:
- Verkoop onder registratierechten (mogelijkheid 2% registratie)
- Eerste 5 jaar vrijstelling van kadastraal inkomen (wegens energetische renovatie tot BijnaEnergieNeutrale woning)
Mogelijkheden:
- Dakverdieping bereikbaar met vaste trap, mogelijkheid bijkomende kamers

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2024
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 298 m²