Avenue de la Porte de Hal 11, 1060 Saint-Gilles

Avenue de la Porte de Hal 11 - 1060 Saint-Gilles - Infos/visites (sms OK aussi) Salvatore Orobello Agent immo agréé IPI 516437 - INTERDICTION de déranger les occupants. Cet appartement lumineux et parfaitement agencé de +- 50 m² vous attend au 3e étage d’une petite copropriété, au cœur d’un quartier vivant et recherché de Saint-Gilles. Ce que vous allez aimer :

• Un séjour chaleureux où l’on se sent immédiatement chez soi
• Une cuisine pratique et lumineuse avec balcon
• Une chambre confortable, idéale pour créer un vrai cocon
• Une salle de bain fonctionnelle et lumineuse
• Vestiaire et rangement
• Une vue magnifique sur le château de la porte de Hal
• Une cave privative pour plus de rangement
• PEB E+
• Point faible: électricité non conforme

Voici quelques points importants à savoir sur la rénovation de l'immeuble :

- Remplacement de la chaudière commune de marque Viessmann (fin décembre 2025)
- Découplage hydraulique (fin 2025)
- Ascenseur - mise aux normes en 2020 + renfort de sécurité
- Toiture remplacée en 2016. - Façade arrière rénovée en 2021
- Partie commune - mise au propre des peintures en 2021

Plus aucun travaille à prévoir pour ces postes là sur les 30 prochaines années !!!

Localisation idéale :

À deux pas de la Place du Jeu de Balle, proche du Parvis de Saint-Gilles, des écoles, parcs, piscines, restaurants et transports (STIB & De Lijn). Accès rapide au centre-ville, aux grands axes et du Ring

Charges : provision +- 115€/m (chauffage, électricité des communs, entretien des communs, ascenseur, syndic, assurance du bâtiment, fonds de roulement, fond de réserve)

A SAISIR SANS PLUS ATTENDRE !!!! Les mesures et descriptifs sont donnés à titre indicatif et à non contractuel sous réserve d'erreur ou omissions.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 6
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja