Dorenlaan 76, 3600 Genk

Dorenlaan 76 - 3600 Genk - Dankzij de strategische ligging nabij de industriezone én de groene omgeving vormt dit pand de perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid.IndelingVia de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte en de keuken. Verder op het gelijkvloers bevinden zich de badkamer, een apart toilet, de veranda en een praktische wasplaats. Op de eerste verdieping treffen we drie ruime slaapkamers, een wasplaats. De zolderverdieping is recent in 2024 volledig gerenoveerd en biedt nog eens twee extra slaapkamers én een bijkomend toilet, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra werk- of hobbyruimtes nodig heeft. Een kelderberging zorgt voor bijkomende opslagruimte.Buiten beschikt de woning over een overdekt terras, een zuidgerichte tuin, een garage, een opslagplaats én een grote loods, een absolute meerwaarde voor wie veel ruimte nodig heeft voor materialen, voertuigen, dieren of zelfstandige activiteiten.Technische informatieDe woning is technisch uitstekend uitgerust en werd doorheen de jaren grondig verbeterd. De vensters werden recent vernieuwd en voorzien van dubbele hoogrendementsbeglazing. Zowel dak als muren zijn sterk geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-label C. De verwarmingsinstallatie werkt op stookolie. De elektrische installatie is conform en er zijn 18 zonnepanelen (410 Wp per stuk) aanwezig, wat het energieverbruik aanzienlijk reduceert. De gevels zijn in 2024 gezandstraald en opnieuw gevoegd.BuurtinformatieDe woning ligt in Genk-Zuid, op een groene en rustige locatie (bufferzone), maar toch strategisch nabij de industriezone en belangrijke verbindingswegen. De Zuiderring, E313 en E314 zijn vlot bereikbaar, wat deze ligging bijzonder interessant maakt voor wie werkruimte nodig heeft of vaak onderweg is.Bovendien is de buurt sterk in opwaardering: er wordt duurzaam geïnvesteerd in de omgeving, zowel op vlak van logistiek en industrie als in de woonkwaliteit, waardoor dit een regio is met duidelijke toekomstwaarde. De omliggende natuur maakt de omgeving daarnaast ideaal voor dierenliefhebbers, wandelaars en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte.