Dorenlaan 76, 3600 Genk

Dorenlaan 76 - 3600 Genk - Deze karaktervolle woning aan de Lupienenstraat 44 in Genk combineert een industrieel-landelijke stijl met een doordachte indeling, veel leefruimte en aangename buitenruimtes. Gelegen in een rustige, residentiële nieuwbouwwijk biedt deze woning een bijzonder woonconcept met veel licht, ruimte en privacy.IndelingVia de inkomhal betreedt u de woning met toegang tot het gastentoilet en de open keuken met aansluitende leefruimte. De open indeling en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het gezellige terras met zonneluifel en de volledig omheinde, verzorgde en zuid gerichte tuin waar het heerlijk vertoeven is.Op de benedenverdieping (souterrain) bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing. Daarnaast treffen we een ruime badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele lavabo. Verder is er nog een praktische berging/technische ruimte aanwezig.Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee extra ruimtes die momenteel ingericht zijn als bureau en slaapkamer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een ruim en sfeervol dakterras, een ideale plek om te genieten van rust en privacy.De woning beschikt bovendien over meerdere parkeerplaatsen op het perceel, een carport en een tuinhuis.Technische informatieDe woning werd gebouwd in 2005 en behaalt een gunstig EPC-label C, waardoor er geen renovatieverplichting geldt. De aanwezige zonnepanelen werden nog niet opgenomen in de EPC-berekening, wat betekent dat de effectieve energieprestatie mogelijk nog gunstiger is.Het huis is volledig geïsoleerd (muren, dak en vloeren) en de elektrische installatie is conform en goedgekeurd. De ramen zijn uitgevoerd in aluminium profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing. De verwarming gebeurt op aardgas via luchtverwarming, wat perfect aansluit bij de industrieel-landelijke uitstraling van de woning.BuurtinformatieDe woning is gelegen in een groene en residentiële nieuwbouwwijk in Genk, waar rust en woonkwaliteit centraal staan. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals supermarkten, scholen, dokters, apotheken, bakkers en openbaar vervoer op wandelafstand. Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Oosterring en Zuiderring, waardoor het centrum van Genk en omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn.