Olifantstraat 30, 9000 Gent

Olifantstraat 30 - 9000 Gent - Interbellum magazijn/atelier met geïntegreerde woonst, voorzien van een hoge toegangspoort aan straatzijde.De ruimte (ca. 90 m²) is uitermate geschikt voor opslag, werkplaats of ambachtelijke activiteiten, gecombineerd met een bovengelegen woonst en/of afzonderlijk bureelgedeelte voor administratieve doeleinden.Het pand leent zich perfect tot een combinatie van wonen en werken. Ideaal voor zelfstandigen, KMO’s of vrije beroepen die nood hebben aan een praktische en goed bereikbare uitvalsbasis met ruime stockage- of ateliermogelijkheden.Het huis werd in 2012 grondig aangepakt met aandacht voor duurzaamheid en functionaliteit en beschikt onder meer over zonnepanelen, groene stroom certificaten, dubbele beglazing, dakisolatie en een condenserende ketel (EPC C).De indeling biedt vandaag meerdere leef- en werkzones en laat ruimte voor verdere optimalisatie volgens eigen noden. De bovenverdieping biedt mogelijkheden tot herindeling, onder meer met de creatie van extra kamers . Het aanwezige regenwatersysteem is functioneel en voorziet water in de garage.Het terras sluit aan bij de keuken en biedt een onderhoudsvriendelijke buitenruimte in stedelijke context.Deze eigendom richt zich in het bijzonder tot wie op zoek is naar een pand met volume, karakter en multifunctioneel gebruikspotentieel op een strategische ligging in Gent.