Wetstraat 1, 2060 Antwerpen

Wetstraat 1 - 2060 Antwerpen - Handelshuis boordevol opportuniteiten

Gelegen in een levendige wijk vlakbij het historische centrum van Antwerpen, biedt dit handelspand een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen én een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Een strategische locatie voor wie zijn zaak wil laten groeien in een dynamische stadsomgeving. Hoewel het eigendom nog wat liefde en aandacht kan gebruiken, zijn de mogelijkheden hier ontelbaar met op het gelijkvloers een polyvalente handelsruimte van 46 m² die werd voorzien van eigen sanitair. Deze ruimte wordt momenteel benut als horecazaak maar biedt nog tal van mogelijkheden voor verschillende commerciële invullingen. Met andere woorden heb je hier een uitstekende basis voor ondernemers met ambitie.

Op de eerste verdieping bevindt zich de woning waar je wordt verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met aansluitend een geïnstalleerde keuken. Daarnaast beschikt men hier nog over maar liefst 2 comfortabele slaapkamer én 2 badkamers. De perfecte opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren onder één adres, of voor wie zoekt naar een rendabele investering! Momenteel verhuurd à € 1.934,00/maand, wat zorgt voor € 23.208,00 op jaarbasis. Dit resulteert in een rendement van 6,50 %.

Technische gegevens: Aparte meters, centrale verwarming op gas, voornamelijk HR-beglazing in PVC of hout.

EPC-attest strookt niet met de realiteit (vernieuwing is in opmaak).

Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest aanwezig. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen (P- en G-score A).

Renovatieverplichting niet van toepassing.