Ketterijstraat 37, 9988 Sint-Laureins

Ketterijstraat 37 - 9988 Sint-Laureins - Deze instapklare landelijke woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen op wandelafstand van bakker, slager, apotheek, horeca, school, kinderopvang en bushalte, met vlotte verbindingen naar de kust en steden zoals Gent en Brugge. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor maar liefst vijf wagens, afgesloten met een stijlvolle houten poort. Verder zijn er een garage met extra verdieping voor opslag, een buitenberging naast de garage en een praktisch tuinhuis aanwezig.

De fraai aangelegde tuin vormt een echte troef van deze woning. U geniet er de hele dag door van de zon, van ’s morgens tot ’s avonds. Er zijn twee terrassen voorzien, waaronder een ruim terras met vijver waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een ruime landelijke hondenren voor dierenliefhebbers.

De tuin is volledig uitgerust met buitenverlichting, water- en elektriciteitsaansluitingen en regenwatervoorziening. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte heeft u een prachtig zicht op de tuin en de terrassen. Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met apart gastentoilet. De woning beschikt over een bijzonder ruime open leefruimte met grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht.

De gezellige living, eetruimte en open keuken vormen één harmonieus geheel. De keuken is uitgerust met een kookeiland en gasvuur — ideaal voor wie houdt van gezellig koken en tafelen. Via de achterdeur bereikt u een zeer ruime berging met ingebouwde kasten en voorzieningen voor wasmachine, droogkast, diepvries en extra opbergruimte voor huishoudmateriaal. Verder bevinden zich op het gelijkvloers:

* twee ruime slaapkamers
* een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
* een aparte technische ruimte met extra bergruimte

Via een prachtige eiken trap bereikt u de bovenverdieping.

De nachthal biedt plaats voor twee bureaus. De master bedroom straalt luxe en comfort uit en beschikt over twee dressings en een badkamer met zowel bad als inloopdouche én mogelijkheid tot dubbele wastafel. Ook op deze verdieping vindt u nog een technische ruimte en een ruime extra berging.

Extra troeven:
* airconditioning met buitenunit (Daikin,) boven en beneden
* 14 zonnepanelen (4284,00 kWh per jaar) (2020)
* instapklaar
* rustige maar centrale ligging
* veel bergruimte binnen en buiten
* EPC B
* gerenoveerd vanaf 2020
* uit de hand te koop

Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort en een prachtige tuin wil combineren met een uitstekende ligging.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1990
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 163 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 861 m²

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja