Rue du Camp 174 B , 7034 Obourg

Rue du Camp 174 B - 7034 Obourg - Spacieuse villa 6 chambres
Rue du Camp 174 B - 7034 OBOURG

Revenu Cadastral: 2394 €

Très belle maison 6 chambres d’environ 400 m² avec 2 garages et passage latéral (possibilité de bureau avec accès privatif), idéalement située dans un environnement calme, à deux pas des étangs de Saint-Denis (à 3 minutes du Shape, 45 minutes de Bruxelles).
Le bien se compose comme suit au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle à manger, spacieux séjour, cuisine équipée, cellier, wc séparé, une chambre avec salle de bains (baignoire, douche et wc), grand bureau, salle de douche, dressing ainsi que 2 garages.
Au 1er étage : hall de nuit, 1 chambre, buanderie avec 2 pièces de rangement, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc), grande pièce de vie ainsi que 2 chambres supplémentaires.
À l’extérieur : terrasse, grand jardin entièrement clôturé exposé plein est ainsi que 2 abris de jardin.
Techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rez et production d’eau chaude), système d’alarme, citerne eau de pluie 5.000 litres avec pompe de relevage, toiture en très bon état, électricité conforme, raccord internet, climatisation à l'étage.
(PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : PEB n° 20250801000333 / PEB B / Spécificité énergétique : 122 kWh/m².an / Consommation totale : 51.755 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 6
- Salle(s) de bain: 3
- Superficie: 400m²
- Sup. terrain: 2750m²
- Garage(s): 2
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 2
- Terrasse: 35.4m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20250801000333
- E spec: 122 kWh/m².an
- E totale: 51755 kWh/an
- Emission CO2: 31 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Est

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Entièrement équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Pompe à chaleur

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: bois

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Tuiles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 32 m²
- Bureau: 18 m²
- Terrasse: 35.4 m²