Broekdam-Noord 46, 9150 Kruibeke

Broekdam-Noord 46 - 9150 Kruibeke - 3 slaapkamers, 1 badkamer, garage, 215m² bewoonbare ruimte (zolder excl.), 975m² grond

Deze vrijstaande gelijkvloerse woning heeft een bijzonder mooie ligging aan de Kruibeekse polders en werd doorheen de jaren met zorg onderhouden. De ligging is bijzonder gunstig qua mobiliteit: aan de rand van de dorpskern, op wandelafstand van horeca, winkels en scholen. De omgeving is rustig en heeft een goede bereikbaarheid. Er is openbaar vervoer vlakbij, oprit naar de autostrade op 3km en een veerboot op 500m (overzet naar Hoboken en waterbus naar Antwerpen-Centrum).

De woning verwelkomt je met een ruime hal die toegang geeft tot de leefruimte en de nachthal. Deze geeft uit op drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De zuidgerichte living met open haard is verbonden met een ruime keuken aan de tuinzijde. De tuin heeft bijna heel de dag zon en er is een groot terras.

Aan de tuinzijde bevindt zich de achteringang met ingemaakte kasten. Deze hal met een apart toilet geeft toegang tot de keuken, de garage en de nachthal. De naastgelegen berging leidt naar de kelder- en zoldertrap. Deze zolder biedt veel potentieel voor verdere uitbreiding.

Via de kelder kan de kruipkelder bereikt worden waarlangs afvoer, verwarming en elektriciteit lopen. Kortom een uniek gelegen woning met mooie ruimtelijkheid, veel lichtinval en voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Heeft u

Voor een video van de omgeving,

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1971
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 697 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 215 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 670 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee