Rue Stanley 52, 1180 Uccle

Rue Stanley 52 - 1180 Uccle - Maison de maître de charme à Uccle dans une rue perpendiculaire à l'Avenue Molière - Quartier très prisé entre la place Guy d’Arezzo et le bois de la cambre. AGENCES S'ABSTENIR MERCI

Beaux espaces baignés de lumière, hauts plafonds, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquets. Un bien préservé avec soins, composé de 4 grandes chambres + possibilité aménagement d'une 5ème dans le grenier et possibilité d’utiliser la salle à manger en bureau, avec une superficie de 245m2 et une terrasse en teck de 40m2. Situation résidentielle calme à proximité des transports en commun, des commerces, de nombreuses écoles et facilités.

Elle s'ouvre au rez-de-chaussée (même niveau que la rue pas en sous-sol) sur un hall d'entrée desservant, une 1ere pièce de 13m2 utilisée soit en salle à manger soit bureau soit 2eme salon, un wc, et une spacieuse cuisine super équipée (nouvel électroménager) avec coin déjeuner menant à la terrasse sur-élevée. Au 1er étage, elle se compose d'une grande chambre de 22m2 avec son petit dressing fermé attenant, et un spacieux salon de 27m2 avec feu ouvert (cassette) fonctionnel. A l'entresol, un second wc séparé. Au 2ème étage, une grande chambre côté rue de 19m2, et côté jardin, une grande chambre parentale de 22m2 avec également son petit dressing attenant et sa salle de bain avec double vasque, wc et baignoire.

Au 3ème étage, 1 chambre de 19m2, une salle de bain avec douche, baignoire, wc et une simple vasque et un grand grenier avec mezzanine aménageable. Au sous-sol : buanderie, chaufferie et caves. Entretenue avec soin tout au long des années (électricité conforme, nouvelle chaudière en 2023, isolation toiture en 2015 et 2026, étanchéité toiture plate en 2024, nouveaux électroménagers en 2025, rénovation + peinture de tous les châssis en 2026). Possibilité de location parking à côté de la maison.

PEB E (aucun travaux énergétiques à prévoir avant min 20 ans selon les dernières règles en vigueur à Bxl). Rendement locatif : 3000€ par mois. Pour plus d'infos et inscription aux visites :

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1930
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 245 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 4
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 40 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja