Avenue De Fré 159, 1180 Uccle

Avenue De Fré 159 - 1180 Uccle - Située au 159 avenue de Fré à 1180 Uccle, cette spacieuse maison familiale de 234 m² (selon PEB) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son grand jardin et sa situation privilégiée dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Uccle. La maison offre une organisation idéale pour une famille et se compose comme suit :

Au 1er étage, vous découvrirez un vaste espace de vie convivial comprenant cuisine (19 m²) ouverte sur la salle à manger (12m²), un salon chaleureux (32m²) ainsi qu’un espace polyvalent actuellement aménagé en double bureau/coin jeux. Un WC invités complète ce niveau. Le 2ème étage accueille deux belles chambres (13 et 12m²), un dressing et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un double évier.

Au 3ème étage se trouvent deux chambres (11 et 9.5 m²) ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire, WC, bidet et évier. Au niveau de la rue, la maison bénéficie d’un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs devant la maison et d’un espace de rangement pratique . À l’arrière, un agréable grand jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (De Fré, Bascule et St Jon), restaurants, écoles et transports en commun à quelques minutes seulement.

La mobilité est facilité grâce aux lignes STIB (bus 37, 38, 41 et 60) permettant un accès rapide vers le centre de Bruxelles, le quartier européen et les communes avoisinantes. La piscine Longchamp est accessible à pied en environ 10 minutes. Le quartier est particulièrement apprécié des familles pour la qualité des écoles situées à proximité, parmi lesquelles :

* École Européenne de Bruxelles I (5 min en voiture, 15 à pied)
* Lycée Français Jean Monnet
* Institut Saint-Vincent de Paul
* École Decroly
* Athénée Royal d’Uccle II

Informations techniques :
* Superficie PEB : 234 m²
* PEB : E
* Contrôle électrique conforme jusqu’en 2045
* Chaudière Buderus installée en avril 2020
* Grand jardin
* Garage 2 voitures
* 2 emplacements de parking extérieurs - garage fermé 2 placers

La maison offre un très beau potentiel d’évolution. Un projet d’agrandissement a déjà été envisagé et sera mis à disposition des futurs propriétaires.

Une opportunité rare pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’une localisation privilégiée à Uccle.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1957
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 239 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 234 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 394 m²
• Oppervlakte tuin: 120 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja