Jean Notéstraat 10, 2650 Edegem

Jean Notéstraat 10 - 2650 Edegem - Ontdek deze unieke woning met grote tuin in groene en rustige woonomgeving op zaterdag 30 mei 2026 (9.30u - 16.00u). Enkel op afspraak, inschrijven mogelijk via Reserveer snel je bezoek! Ontdek deze instapklare en lichtrijke halfopen bebouwing die comfortabel wonen combineert met een groene en rustige woonomgeving in het geliefde Edegem. Deze uitzonderlijk goed onderhouden en charmante woning is gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij het centrum, winkels, scholen, het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 268 m² en een perceel oppervlakte van maar liefst 624 m². De bewoners van dit pand dat comfort, privacy en veel ruimte biedt, zijn de eerste eigenaars. Het gelijkvloers van de woning biedt 2 inpandige garages (+ 3 staanplaatsen op de oprit), een ruime en lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De gezellige leefruimte op parket met gashaard kijkt uit op een grote tuin met tuinhuis en geeft toegang tot de volledig uitgeruste keuken.

Leefruimte en keuken zijn voorzien van airco. Tevens is er een grote berging/wasplaats op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, een berging/dressing en een ruime badkamer met toilet, douche en bad. Alle slaapkamers zijn van airco voorzien.

Op de tweede verdieping, bereikbaar met comfortabele vaste trap, bevindt zich een volledig afgewerkte hobbyruimte (eventueel vierde slaapkamer) en een bergzolder. Vanuit de keuken of de leefruimte komt u op het mooie terras in natuursteen van 64 m², ideaal om te ontspannen of samen met vrienden en familie te genieten. De verzorgde tuin is volledig afgesloten en voorzien van een mooie groene omkadering. Hierdoor wordt een open en groene oase van rust gecreëerd op een boogscheut van het centrum.

Achteraan in de tuin bevindt zich ook nog een groot tuinhuis, tevens voorzien van een terras. De woning wordt verwarmd op gas en is voorzien van een recente CV-ketel. Op het dak bevinden zich 16 zonnepanelen en er zijn 3 laadbatterijen aanwezig. Ook een laadpaal is voorzien.

Het huis is uitstekend onderhouden, heeft een EPC score A, een asbestveilig attest en is elektrisch gekeurd. Overal is er hoog rendement glas gebruikt en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning is ook voorzien van een alarm. Bezoek dit pand met uitzonderlijke troeven op zaterdag 30 mei 2026 en

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1996
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 100 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 268 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 624 m²
• Oppervlakte tuin: 300 m²
• Oppervlakte terras: 64 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja