Groenstraat 12, 2640 Mortsel

Groenstraat 12 - 2640 Mortsel - Prachtige woning op de grens Mortsel/Hove, op een perceel van 380 m². De woning combineert een uitstekende ligging — vlakbij uitvalswegen, op wandel- en fietsafstand van beide dorpskernen én dicht bij het openbaar vervoer — met een kwalitatieve afwerking en veel ruimte voor het hele gezin. De woning werd in 2012 volledig gerenoveerd. Troeven
• 4 slaapkamers, uitbreidbaar tot 5 (via de speelzolder)
• 2 volwaardige badkamers
• Instapklaar
• EPC label B
• Nieuwe verwarmingsketel (2024) + zonneboiler
• Volledig onderkelderd
• Afgesloten fietsenstalling voor min.

4 fietsen

Een sfeervolle inkomhal met vestiairekast en karakteristieke groene marmeren tegelvloer verwelkomt u bij binnenkomst. Via de hal bereikt u de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en eetruimte, beide met een parketvloer in eik. De aangrenzende maatwerkkeuken is uitgevoerd in licht eik met een werkblad in blauwe steen en uitgerust met een Boretti-gasfornuis. Verder vindt u op het gelijkvloers een aparte toilet.

De master bedroom is volledig voorzien van ingebouwde kasten en biedt een comfortabele dressing. Twee bijkomende slaapkamers (ideaal ook als thuisbureau, met data-aansluitingen) en een ruime badkamer met maatwerkmeubilair, 2 lavabo's, douche, toilet en afwerking in teak vervolledigen deze verdieping. Een vaste trap leidt naar een 4e slaapkamer, een ruime speelzolder (met ingebouwde kasten en vast bureau, eventueel om te vormen tot een 5e slaapkamer) en een tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet, eveneens afgewerkt in teak. Dakvensters zorgen voor veel natuurlijk licht.

De groene, verzorgde achtertuin met terras en speeltoestel biedt een heerlijke buitenruimte voor het hele gezin. In de voortuin bevindt zich een afgesloten fietsenstalling met plaats voor min.4 fietsen. De woning wordt verwarmd op aardgas (CV-ketel vernieuwd in 2024). Een zonneboiler staat in voor de productie van sanitair warm water en is tevens aangesloten op het CV-systeem.

De woning beschikt over een EPC-label B. De volledige woning is onderkelderd. Deze woning is rechtstreeks te koop via de eigenaar. De richtprijs is 585.000 EUR.

Elk bod wordt overwogen na de bezoekmomenten. De woning kan bezichtigd worden na het inplannen van een bezoekmoment. Een bezoek kan ingepland worden via volgende link:

Contact via email-adres:

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1950
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 158 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 295 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²