Binnenstraat 351, 9300 Alost

Binnenstraat 351 - 9300 Alost - Zeldzaam vastgoedensemble – charme, volume en rendement

Gelegen uit het zicht en toegankelijk via een poortgebouw, biedt dit unieke vastgoedensemble ongeveer 600 m² bewoonbare oppervlakte op twee niveaus (±300 m² per verdieping) en beschikt het over een privatieve binnenkoer van 200 m². Een rustige en lichte omgeving, ideaal gelegen op wandelafstand van het station, scholen, crèches en winkels. De loft (±150 m²) is met zorg volledig gerenoveerd en geniet van uitzonderlijk veel lichtinval dankzij de grote ramen, de zuidwestelijke oriëntatie en het recente dubbele beglazing. Ze omvat een ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers, wasruimte en een douchekamer.

Hedendaagse sfeer en direct comfort. De ruwe ruimte (±450 m²) bevindt zich in uitstekende structurele staat en biedt tal van inrichtingsmogelijkheden (goederenlift, toilet, douche). Ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen, kunstenaarsatelier of maatwerkproject. Indrukwekkende volumes en behouden industriële authenticiteit.

Momenteel verhuurd voor ±1.900 €/maand, wat zorgt voor een stabiel inkomen en een uitstekend investeringspotentieel. Troeven: privatieve koer, goederenlift, geen dragende muren, drie afzonderlijke toegangen, meerdere exploitatiemogelijkheden. Een zeldzaam pand dat charme, ruimte, licht en rendement combineert – ideaal voor investeerders of liefhebbers van atypische ruimtes.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Te restaureren
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 504 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 6
• Douchekamers: 2
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 510 m²
• Oppervlakte terras: 209 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 4

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja