Rozendreef 118, 9300 Aalst

Rozendreef 118 - 9300 Aalst - Deze instapklare woning die gelegen is net buiten het centrum van Aalst, is op zoek naar nieuwe eigenaars. De ruime bewoonbare oppervlaktes, aangelegde tuin met vijver, ruime garage, de goede bereikbaarheid, de splinternieuwe condensatieketel op aardgas etc.. zijn enkele troeven van deze moderne en volledig geschilderde woning. De woning omvat op het gelijkvloers een portiek, afgewerkt in blauwsteen, inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van 45m² met inbouwhaard (inbouwcassette), open keuken, garage met rechtstreekse doorgang tot de tuin, terras met terrasoverkapping afgewerkt met inbouwspots, aangelegde tuin met vijver en tuinhuis.

Op de 1e verdieping t u de traphal aan, ingerichte badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel, een apart toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopdressing. Op de 2e verdieping t u een inrichtbare zolder van 49m² aan die plaats biedt aan 2 grote slaapkamers. Verder omvat de woning reeds een zeer gunstig EPC die met minimale kosten nog te upgraden valt! De vermelde prijs is een uiting tot onderhandeling en heeft geen enkele verbintenis t.a.v.

de verkoper. VERKOCHT!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1997
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 255 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 451 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 451 m²
• Oppervlakte tuin: 316 m²
• Oppervlakte terras: 34 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee