Rue Baron Dhanis 59, 1040 Etterbeek

Rue Baron Dhanis 59 - 1040 Etterbeek - Sur Etterbeek/limite Auderghem : Appartement rez-de-chaussée de 121 m² habitable selon PEB, construit en 2007, comportant un grand living lumineux avec cuisine américaine équipée (four, lave-vaisselle, taques électriques, hotte), hall de jour avec wc invité, buanderie, hall de nuit desservant 3 chambres d'environ 9 - 10 - 14m², 2 salles d’eau (salle de bain avec deuxième wc et salle de douche attenante à la chambre principale), cave (avec porte blindée). Terrasse avec jardinet (taille des haies assurée 2x/an par la copropriété), vidéophone. Possibilité d’établir un profession libérale dans l’une des chambres. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

Local vélo sécurisé et local poubelles dans l’immeuble. Chauffage central au gaz (chaudière de 2007, parfaitement entretenue et fonctionnelle, nouveau vase d'expansion en 2026). PEB D (196 kWh). Electricité conforme selon le rapport initial valable jusqu’en 2032.

Volets électriques partout. Chambres orientées Nord-Est donc toujours fraîches même par canicule. Terrasse orientée Sud-Ouest. Acheté neuf en 2008 et vendu par son premier et unique propriétaire.

Situation optimale proche de toutes commodités : métro, tram, bus, gare, écoles et universités, supermarchés, commerces de proximité, lieux culturels, salles de sport… Quartier Schuman à environ 2km à pieds. Charges mensuelles modérées (montant variable à payer par trimestre, revient à environ 200-250 euros/mois)

Prix de départ : 499 000 euros. Vente en direct du propriétaire. Le vendeur se réserve le droit d'accepter ou de les offres présentées.

Si intéressé, me contacter à l'adresse ou au

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2007
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 196 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 121 m²
• Type keuken: Amerikaanse geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja