Poelstraat 36, 2800 Mechelen

Poelstraat 36 - 2800 Mechelen - Bent u op zoek naar een instapklare, modern gerenoveerde woning in het historische centrum van Mechelen- Deze charmante rijwoning in de rustige Poelstraat combineert het comfort van een recente renovatie (afgelopen 5 jaar) met de gezelligheid van de binnenstad. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m² biedt dit huis de perfecte balans tussen stadsleven en rust.

De indeling is als volgt:
• gelijkvloers: leefruimte en volledig uitgeruste open keuken, aangrenzend ruim terras;
• eerste verdieping: lichtrijke slaapkamer/bureau, badkamer met inloopdouche en apart toilet;
• tweede verdieping: slaapkamer met grote ingerichte dressing;
• volledig afgewerkte zolder. Troeven van de woning:
• Perfect gelegen binnen de stadsring met een Mobiscore van 9,6/10 en in een zeer rustige buurt. • Recent gerenoveerd en voorzien van alle comfort. • Twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van een aparte, praktische dressing.

• Volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte (inclusief vaatwasser en kwalitatieve toestellen). • Een gezellig en aangenaam terras om te ontspannen. • Parkeergelegenheid vlakbij op de vesten/ring met een bewonerskaart. Specificaties & Voorwaarden:
• Locatie: Poelstraat 36, 2800 Mechelen
• Oppervlakte: ca.

120 m²
• Slaapkamers: 2 (waarvan 1 met aparte dressing)
• Buitenruimte: Terras
• Energie: EPC-label D
• Huurprijs: € 1.275 / maand (excl. kosten voor nutsvoorzieningen)
• Beschikbaarheid: Vanaf 10 augustus 2026
• Huurvoorwaarde: Enkel voor hoofdverblijfplaats (domiciliëring verplicht). Om uw plaats op een van de bezoekmomenten te reserveren of

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 125 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 72 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²