Molenweideplein 62, 3620 Lanaken

Molenweideplein 62 - 3620 Lanaken - Op een strategische locatie in het industriegebied van Lanaken bevindt zich dit recent en instapklaar industriecomplex op een perceel van maar liefst 4.643 m². Het geheel bestaat uit twee moderne bedrijfsgebouwen/hallen (bouwjaren 2019 en 2022) en combineert opslag, kantoorruimte en een comfortabele woongelegenheid, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

- Nota: De huidige activiteit wordt verdergezet op een andere locatie, waardoor het pand beschikbaar komt -

OMGEVING De site geniet een uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Lanaken bevindt zich op slechts 3 km, terwijl de autosnelweg vlot bereikbaar is op ca. 10 km. Bovendien is het perceel volledig omheind en voorzien van twee automatische rolpoorten (waarvan één met videofoon), wat zorgt voor optimale veiligheid en toegankelijkheid.

INDELING & VOORZIENINGEN Gebouw 1 (bedrijfsgebouw met woonst) Dit gebouw omvat een ruime en functionele loods, gecombineerd met een bureel en een bovenliggende woning.

Ruime magazijnruimte met meerdere automatische sectionaalpoorten

6 afzonderlijke opslagunits, elk met eigen sectionaalpoort

Praktische bureelruimte met kitchenette, berging en douchekamer

Vergaderzaal

Eetzaal

Kleedkamer + douchekamer

Gemeenschappelijke inkomhal met sanitair

Woongelegenheid (appartement) De bovenliggende woonst is kwalitatief afgewerkt en biedt alle comfort:

Gelijkvloers: inkomhal

Verdieping: hal, gastentoilet, wasplaats

Woonkamer met open keuken

Bijkomend zitgedeelte (tweede woonkamer)

Ruim terras (gedeeltelijk overdekt)

Berging aan de keuken

2 slaapkamers

Dressing

Volledig uitgeruste badkamer

De woonst onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking en aangename leefruimtes, ideaal voor eigen gebruik of als conciërgewoning.

Gebouw 2 (loods)

Ruime opslagloods

Meerdere afzonderlijke opslagruimtes/boxen

Ideaal voor stockage of lichte industriële activiteiten

Buitenruimte Het perceel is volledig ingericht met:

Ruime parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte

Volledig omheinde site met gecontroleerde toegang

DUURZAAMHEID & COMFORT

Voorzien van 66 zonnepanelen en 2 batterijen

Energiezuinige en toekomstgerichte investering

Moderne technieken en degelijke afwerkingsgraad

Voorzien van camerabewaking

Lift aanwezig

TROEVEN

Uitstekende ligging op industriezone

Recent en goed onderhouden gebouwen

Combinatie van werken en wonen

Polyvalent inzetbaar voor diverse bedrijfsactiviteiten

Duurzame energievoorziening

Wenst u graag bijkomende informatie over dit bedrijfsgebouw met hallen, bureel én conciërgewoning-