Statiestraat 4 - 8790 Waregem - In Zulte bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan bestaande uit 6 verhuurde appartementen, aangevuld met 5 garages en 1 staanplaats.
Dit pand vormt een stabiele investering met onmiddellijke huurinkomsten.
Het gebouw dateert van 1995 en omvat:
- 4 appartementen met 1 slaapkamer
- 2 appartementen met 2 slaapkamers Elk appartement beschikt over een bijhorende garage of staanplaats, inbegrepen in de huurprijs.
De EPC-scores variëren tussen label B en C, wat resulteert in een gunstige energieprestatie voor een gebouw van deze bouwperiode.
Het gebouw is structureel goed onderhouden, maar de afwerking is eerder klassiek en deels te moderniseren, wat opportuniteiten biedt voor waardeverhoging op termijn.
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele maandelijkse huurinkomst van €3.540 (€42.480 per jaar).
Er is geen syndicus aangesteld; het gebouw wordt momenteel door de eigenaar zelf beheerd, wat de vaste kosten beperkt.
Troeven:
- Volledig verhuurd opbrengsteigendom
- 6 appartementen (4×1 slpk – 2×2 slpk)
- 5 garages en 1 staanplaats
- Bouwjaar 1995
- EPC labels B en C
- Jaarlijkse huurinkomst: €42.480
- Rendement 5,31%
- Interessant investeringspand met optimalisatiepotentieel
Vraagprijs: slechts €800.000 Meer informatie of bezoek op aanvraag.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Statiestraat 4, 8790 Waregem
Prijsevolutie in Waregem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.545 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Waregem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 451.599) en 2026 (€ 408.886) met ongeveer 9%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 349.163) en 2026 (€ 311.441) met ongeveer 11%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 251/m²) en 2024 (€ 336/m²) met ongeveer 34%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop