Roze 126, 9900 Eeklo

Roze 126 - 9900 Eeklo - Ontdek deze charmante en instapklare burgerwoning, ideaal gelegen in het centrum van Eeklo, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien vormt deze woning een uitstekende uitvalsbasis naar Gent en Brugge. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige en lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit twee delen die desgewenst van elkaar kunnen worden gescheiden, wat zorgt voor extra flexibiliteit.

Verder beschikt het gelijkvloers over een functionele keuken, een wasplaats met apart toilet en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en toilet. De tweede verdieping biedt een perfect recent geïsoleerde zolderruimte met tal van mogelijkheden. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot master bedroom, hobbyruimte of opgesplitst worden in twee extra kamers — ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst.

Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin met terras en een groot ambachtelijk vervaardigd tuinhuis, ideaal als extra opberg- en hobbyruimte. Een echte troef voor wie houdt van rust, groen en buitenleven in een stedelijke omgeving. Troeven van deze woning:
*Instapklaar: onmiddellijk bewoonbaar zonder renovatiewerken
*3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden op zolder
*Veel natuurlijke lichtinval
*Gunstig EPC + nieuw geïnstalleerde centrale verwarming
*Zuidgerichte tuin met terras en ruim tuinhuis
*Regenput
*Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
*Vlotte verbinding naar Gent en Brugge

Extra troef: in de onmiddellijke nabijheid bestaat de mogelijkheid om een garage bij aan te kopen. Een zeldzame meerwaarde in het centrum, die zorgt voor extra comfort en parkeergemak.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 250 m²
• Oppervlakte tuin: 200 m²
• Oppervlakte terras: 10 m²

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja